El primer trimestre de 2024 marcó otro hito para el mercado inmobiliario de Dubai. Con un total de 36.506 transacciones inmobiliarias, el mercado registró un notable aumento del 17,5% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. El análisis de los distintos segmentos revela una evolución interesante:
Mientras que las ventas de pisos aumentaron un 24,7% interanual, alcanzando un valor total de ventas de unos impresionantes 55.300 millones de AED, las villas registraron un descenso del 9,4%, hasta los 20.500 millones de AED. Los locales comerciales y los terrenos también registraron un crecimiento, con las transacciones de terrenos registrando un notable aumento del 2,1% en comparación con el año anterior.
La evolución de los precios de los distintos tipos de inmuebles refleja la dinámica del mercado. Mientras que los pisos y chalés sobre plano siguen ganando atractivo, los chalés terminados registraron un descenso del 6,4% en comparación con el año anterior. Curiosamente, las parcelas registraron un enorme aumento del 74,8% en términos de precio por pie cuadrado en comparación con el año anterior, lo que indica un aumento de la demanda en este segmento.
Las 5 zonas que registraron el mayor volumen de transacciones en el primer trimestre de 2024 son Jumeira Village Circle, Business Bay, Madinat Dubai Almelaheyah, Dubai Marina y Al Merkadh. Estas zonas siguen demostrando su atractivo para los inversores inmobiliarios en Dubai.
El análisis de la evolución de los precios a lo largo de los años muestra una continua tendencia al alza, con el precio por pie cuadrado alcanzando un máximo histórico de 1.560 AED en 2024.
En términos de rangos de precios para las ventas de propiedades en el primer trimestre de 2024, hay una distribución uniforme, con transacciones en el rango de 1 a 2 millones de AED que representan la mayor parte.
Un aspecto interesante es la proporción entre primeras ventas y reventas, ya que las primeras representan el 46% del volumen y el 48% del valor de las transacciones totales.
La evolución del volumen de ventas de propiedades a lo largo de los años ilustra el crecimiento constante del mercado, con el primer trimestre de 2024 alcanzando un nuevo máximo de 31.700 transacciones y un volumen total de 65.800 millones de AED.
En conjunto, el primer trimestre de 2024 refleja el continuo dinamismo y atractivo del mercado inmobiliario de Dubai, que sigue siendo uno de los principales destinos de inversión para los inversores de todo el mundo.
