Tendencias inmobiliarias en Dubai: las mejores zonas para invertir en villas y pisos; aumento de las ventas sobre plano frente a las viviendas listas para entrar a vivir; la rentabilidad de los alquileres alcanza el 7,3
El mercado inmobiliario de Dubai está en pleno apogeo a principios de 2024, pero ¿qué zonas han registrado las mayores subidas de precios en los últimos años?
El sector inmobiliario de Dubai se mantiene fuerte, con un crecimiento significativo tanto de las propiedades sobre plano como de las secundarias o de inventario.
Según los expertos inmobiliarios de haus & haus Real Estate, los inversores y los propietarios de viviendas están experimentando un aumento del valor de sus propiedades, y los rendimientos aumentan año tras año.
La empresa acaba de publicar sus informes sobre el mercado de Dubai correspondientes al primer trimestre y ha presentado una serie de datos clave para ayudar a los posibles inversores y residentes a planificar sus próximos pasos en los próximos meses.
Bienes inmuebles en Dubai: análisis a fondo
Combinando información clave de haus & haus con tendencias destacadas de Property Monitor y con el apoyo del Departamento de Suelo de Dubai (DLD), aquí descubrimos datos importantes sobre el desarrollo del sector.
Destaca un notable aumento del 25% en el valor de las ventas secundarias en los tres primeros meses del año y una subida del 7% en el valor de los alquileres. Además, el informe identifica las zonas con mejor comportamiento de los precios de chalés y pisos.
Thomas Poulson, Jefe de Ventas de haus & haus, comentó: “Los informes del primer trimestre del mercado de Dubai 2024 de haus & haus proporcionan información realmente valiosa para cualquiera que desee entrar en el mercado inmobiliario de Dubai o que ya esté en él. Nos ayudan a conocer a fondo las tendencias y dinámicas actuales y permiten a nuestros clientes tomar decisiones con mayor conocimiento de causa.”
Principales datos del primer trimestre de 2024
– El valor total de las ventas secundarias aumentó un 25% del primer trimestre de 2023 al primer trimestre de 2024.
– El volumen total de ventas secundarias aumentó un 12% del primer trimestre de 2023 al primer trimestre de 2024.
– El valor total de los ingresos por alquileres de inmuebles aumentó un 7% entre el primer trimestre de 2023 y el primer trimestre de 2024 para los contratos nuevos y renovados.
– Las principales comunidades de villas, como Jumeirah Islands, Jumeirah Park y Sobha Hartland, registraron el mayor aumento del precio medio por metro cuadrado.
pies cuadrados del primer trimestre de 2023 al primer trimestre de 2024 y registró un aumento del 36%.
– Las comunidades planas como The Greens experimentaron un aumento significativo del 28% en el precio medio por pie cuadrado desde el primer trimestre de 2023 hasta el primer trimestre de 2024.
Lo más destacado del primer trimestre de 2024
– Los inmuebles sobre plano registraron un buen comportamiento y representaron el 58% de las ventas totales.
– El rendimiento medio de los alquileres en Dubai alcanzó un impresionante 7,3%, incluidas las propiedades más antiguas.
– Se espera que los proyectos sobre plano seleccionados generen notables rendimientos de hasta el 10%, atrayendo el interés de los inversores que buscan lucrativos ingresos pasivos.
– Jumeirah Village Circle (JVC) mantuvo su posición de primer puesto en cuanto a transacciones, en línea con el crecimiento expansivo y el atractivo inversor de la comunidad, seguida de cerca por Dubai Maritime City y Business Bay.
