Erkundung der Immobilientrends in Dubai: Beste Gebiete für Villa- und Apartmentinvestitionen enthüllt; Anstieg der Verkäufe von Off-Plan im Vergleich zu bezugsfertigen Immobilien, Mietrenditen erreichen 7,3%
Der Immobilienmarkt Dubais ist zu Beginn des Jahres 2024 in vollem Gange, aber welche Gebiete haben in den letzten Jahren die größten Preisanstiege erlebt?
Der Immobiliensektor in Dubai bleibt weiterhin stark, wobei sowohl Off-Plan- als auch Sekundär-/Bestandsimmobilien weiterhin signifikantes Wachstum verzeichnen.
Laut Einblicken des Immobilienexperten haus & haus Real Estate erleben Investoren und Hausbesitzer eine Wertsteigerung ihrer Immobilien, und die Renditen steigen von Jahr zu Jahr.
Das Unternehmen hat kürzlich seine Dubai-Marktberichte für das erste Quartal veröffentlicht und eine Vielzahl wichtiger Erkenntnisse vorgestellt, die potenzielle Investoren und Bewohner dabei unterstützen sollen, ihre nächsten Schritte in den kommenden Monaten zu planen.
Dubai Immobilien: Einblick in die Analyse
Durch die Kombination wichtiger Erkenntnisse von haus & haus mit bemerkenswerten Trends auf Property Monitor und gestützt durch das Dubai Land Department (DLD) decken wir hier wichtige Daten zur Entwicklung des Sektors auf.
Höhepunkte sind unter anderem ein bemerkenswerter Anstieg von 25% im Wert der Sekundärverkäufe in den ersten drei Monaten des Jahres sowie ein Anstieg der Mietwerte um 7%. Darüber hinaus identifiziert der Bericht die leistungsstärksten Gebiete für Villa- und Apartmentpreise.
Thomas Poulson, Vertriebsleiter bei haus & haus, bemerkte: „Die haus & haus Q1 Dubai Market Reports 2024 bieten wirklich wertvolle Einblicke für alle, die in den Immobilienmarkt in Dubai einsteigen möchten oder sich bereits auf ihrem Immobilienweg befinden. Sie helfen dabei, ein umfassendes Verständnis der aktuellen Trends und Dynamiken zu erhalten und unseren Kunden zu ermöglichen, fundiertere Entscheidungen zu treffen.“
Wichtige Highlights aus Q1 2024
– Der Gesamtwert der Sekundärverkäufe stieg von Q1 2023 auf Q1 2024 um 25%.
– Das Gesamtvolumen der Sekundärverkäufe erhöhte sich von Q1 2023 auf Q1 2024 um 12%.
– Der Gesamtwert der Mieteinnahmen von Immobilien stieg von Q1 2023 auf Q1 2024 um 7% für neue und erneuerte Verträge.
– Führende Villengemeinschaften wie Jumeirah Islands, Jumeirah Park und Sobha Hartland verzeichneten den größten Anstieg des durchschnittlichen Preises pro
Quadratfuß von Q1 2023 auf Q1 2024 und verzeichneten einen Anstieg um 36%.
– Apartmentgemeinschaften wie The Greens verzeichneten von Q1 2023 bis Q1 2024 einen signifikanten Anstieg von 28% des durchschnittlichen Preises pro Quadratfuß.
Off-Plan-Highlights aus Q1 2024
– Off-Plan-Immobilien haben sich robust entwickelt und machten 58% der Gesamtverkäufe aus.
– Die durchschnittliche Mietrendite in Dubai erreichte beeindruckende 7,3%, einschließlich älterer Immobilien.
– Ausgewählte Off-Plan-Projekte sollen eine bemerkenswerte Rendite von bis zu 10% erzielen, was das Interesse von Investoren weckt, die nach lukrativen passiven Einkommen suchen.
– Jumeirah Village Circle (JVC) behielt seine Position als Spitzenreiter in Bezug auf Transaktionen bei, was sich mit dem expansiven Wachstum und der Investitionsattraktivität der Gemeinde deckt, dicht gefolgt von Dubai Maritime City und Business Bay.
