Golden Visa: Dubai-Immobilieninvestoren werde es einfacher finden, das UAE Golden Visa zu erhalten, so die Einschätzung von Immobilienexperten. Die aktuelle Änderungen der Regeln für den UAE Golden Visa Status gelten als “Game changer” für Dubai-Immobilieninvestoren. Diese Veränderungen gelten für neue Investoren, die einen Golden Visa in den UAE anstreben. Die Berechtigungskriterien für den neuen Visastatus für Immobilieninvestoren wurden erheblich gelockert. Die Regierung der UAE hat die Aufhebung der Mindestanzahlung von AED1 Mio. ($272.000) für Immobilieninvestitionen angekündigt. Dies markiert einen bahnbrechenden Wandel im Golden Visa-Programm.
Diese Entwicklung bietet Investoren somit eine goldene Gelegenheit, sich auf dem florierenden Immobilienmarkt der UAE zu engagieren und eine 10-jährige Aufenthaltsvisum zu sichern. Es öffnet die Tür für eine vielfältigere Gruppe von Personen, am Programm teilzunehmen, und fördert eine inklusivere und dynamischere Immobilienlandschaft.
Neue Regelungen ziehen neue Investorengruppen an
Seit dem 24. Januar 2024 hat die UAE die Mindestanzahlungsanforderung von AED1 Mio. ($272.000) oder 50% des Immobilienwerts für das Immobilien-Golden Visa abgeschafft. Das bedeutet, dass Investoren, unabhängig von der Höhe der Anzahlung und dem Status der Immobilie (in Planung, fertiggestellt, hypothekarisch belastet oder nicht belastet), nun für ein Visa qualifiziert sind, wenn sie eine Immobilie im Wert von AED2 Mio. ($545.000) oder mehr besitzen. Investoren, die Immobilien im Wert von AED2 Mio. ($545.000) oder mehr wählen, können nun die Tür zu einem langfristigen Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten öffnen.
Das Visa, gültig für 10 Jahre und unter denselben Bedingungen verlängerbar, ermöglicht es Investoren, ein integraler Bestandteil der lebendigen Gemeinschaft der UAE zu werden und ihre Investitionen zu steigern.
Um für einen Golden Visa der Vereinigten Arabischen Emirate gemäß den überarbeiteten Regeln berechtigt zu sein, müssen Immobilieninvestoren:
– Ein Schreiben des Grundbuchamtes des jeweiligen Emirats vorlegen, das den Besitz von einer oder mehreren Immobilien im Wert von mindestens AED2 Mio. ($545.000) bestätigt.
– Eine Immobilie über einen Kredit von bestimmten örtlichen Banken erwerben, die von der zuständigen lokalen Behörde genehmigt wurden.
Obwohl die Mindestzahlungsanforderung aufgehoben wurde, unterliegt die endgültige Genehmigung des Visa-Antrags der Prüfung durch das Grundbuchamt.
