Golden Visa: Los inversores inmobiliarios de Dubai lo tendrán más fácil para obtener el Golden Visa de los EAU, según los expertos inmobiliarios. Los recientes cambios en las normas para obtener el visado de oro de los EAU suponen un cambio radical para los inversores inmobiliarios de Dubai. Estos cambios se aplican a los nuevos inversores que soliciten un Golden Visa en los EAU. Los criterios de concesión del nuevo visado para inversores inmobiliarios se han relajado considerablemente. El gobierno de los EAU ha anunciado la anulación del pago inicial mínimo de 1 millón de AED (272.000 $) para las inversiones inmobiliarias. Esto supone un cambio innovador en el programa Golden Visa.
Por lo tanto, esta promoción ofrece a los inversores una oportunidad de oro para participar en el próspero mercado inmobiliario de los EAU y asegurarse un visado de residencia de 10 años. Abre la puerta a que un grupo más diverso de personas participe en el programa y promueve un panorama inmobiliario más inclusivo y dinámico.
La nueva normativa atrae a nuevos grupos de inversores
Desde el 24 de enero de 2024, los EAU han suprimido el requisito de pago inicial mínimo de 1 millón de AED (272.000 $) o el 50% del valor de la propiedad para el Visado Dorado Inmobiliario. Esto significa que ahora los inversores pueden optar a un visado si poseen una propiedad por valor de 2 millones de AED (545.000 dólares estadounidenses) o más, independientemente del importe del depósito y del estado de la propiedad (en proyecto, terminada, hipotecada o libre de cargas). Los inversores que elijan propiedades por valor de 2 millones de AED (545.000 dólares estadounidenses) o más pueden ahora abrir la puerta a la residencia de larga duración en los Emiratos Árabes Unidos.
El visado, válido durante 10 años y renovable en las mismas condiciones, permite a los inversores convertirse en parte integrante de la vibrante comunidad de los EAU y aumentar sus inversiones.
Para poder optar a un visado dorado de los EAU con arreglo a las normas revisadas, los inversores inmobiliarios deben:
– Presentar una carta del registro de la propiedad del emirato respectivo que confirme la propiedad de uno o más inmuebles por valor de al menos 2 millones de AED (545.000 $).
– Adquirir una propiedad mediante un préstamo de determinados bancos locales autorizados por la autoridad local competente.
Aunque se ha anulado el requisito de pago mínimo, la aprobación definitiva de la solicitud de visado está sujeta a revisión por parte del Registro de la Propiedad.
