Los compradores siguen queriendo un trozo de palma, a pesar de que los precios de los chalés han subido un 146% desde enero de 2020.
Mercado inmobiliario de Dubai: Mientras los precios de los alquileres en Dubai se estabilizan, se observa una tendencia completamente distinta en los valores de venta de las propiedades. En el último año, el valor medio de las transacciones de inmuebles residenciales ha aumentado un 17%, con un notable incremento del 5% sólo en el periodo comprendido entre abril y junio, según Knight Frank, una conocida consultora.
Para aquellos que estén considerando comprar una propiedad de lujo, los barrios más exclusivos de Dubái han experimentado un asombroso aumento del 125% en los precios de venta desde enero de 2020.
Sin embargo, las expectativas de un debilitamiento de esta tendencia al alza parecen infundadas. Faisal Durrani, Director de Estudios para Oriente Próximo y África de Knight Frank, comenta: “El escenario actual sugiere que la actual subida de precios no muestra signos de desaceleración. En todo caso, la dinámica del mercado apunta a una nueva escalada, especialmente en el caso de las villas, debido al desequilibrio entre oferta y demanda.”
En zonas tan solicitadas como Jumeirah Bay Island, Emirates Hills y Palm Jumeirah, por ejemplo, los precios de las villas aumentaron un 11,6% en el segundo trimestre de 2013, lo que supone un asombroso incremento del 125% desde enero de 2020. Durrani subraya: “Además, actualmente sólo hay 8 chalés en construcción en estos barrios”.
Esta situación puede incitar a los compradores potenciales a explorar otras ubicaciones de lujo en Dubai, donde Dubai Hills sigue atrayendo una atención significativa. Los proyectos de “islas” en Tilal Al Ghaf, apoyados por Majid Al Futtaim, también merecen consideración. Otra opción prometedora es el complejo residencial “The Oasis”, recientemente lanzado por Emaar.
Jamal subraya: “Esto apunta a una continua presión al alza de los precios, sobre todo teniendo en cuenta que la población ha superado recientemente la barrera de los 3,5 millones de habitantes. Sin embargo, esta perspectiva sigue siendo estática y podría cambiar en respuesta a nuevos anuncios de proyectos.”
Se espera que este año se terminen unas 40.000 nuevas unidades residenciales, lo que contribuirá al desarrollo del sector inmobiliario en Dubai.
