Käufer wollen immer noch ein Stück der Palme, auch wenn die Villenpreise seit Januar 2020 um 146 % gestiegen sind.
Immobilienmarkt Dubai: Während sich die Mietpreise in Dubai stabilisieren, ist bei den Verkaufswerten von Immobilien ein ganz anderer Trend zu beobachten. Im vergangenen Jahr ist der durchschnittliche Wert von Wohnimmobilientransaktionen um 17 Prozent gestiegen, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 5 Prozent allein im Zeitraum von April bis Juni, wie Knight Frank, ein bekanntes Beratungsunternehmen, berichtet.
Für diejenigen, die den Kauf von Luxusimmobilien in Erwägung ziehen, wurde in den exklusivsten Vierteln Dubais seit Januar 2020 ein atemberaubender Anstieg der Angebotspreise um 125 Prozent beobachtet.
Die Erwartung einer Abschwächung dieses Aufwärtstrends scheint jedoch unbegründet zu sein. Faisal Durrani, Leiter der Forschungsabteilung für den Nahen Osten und Afrika bei Knight Frank, kommentiert: “Das aktuelle Szenario deutet darauf hin, dass der anhaltende Preisanstieg keine Anzeichen einer Verlangsamung aufweist. Wenn überhaupt, dann deutet die Marktdynamik auf eine weitere Eskalation hin, insbesondere bei Villen aufgrund des Ungleichgewichts von Angebot und Nachfrage.”
In begehrten Gegenden wie Jumeirah Bay Island, Emirates Hills und Palm Jumeirah beispielsweise stiegen die Preise für Villen im zweiten Quartal 2013 um 11,6 Prozent und verzeichneten damit einen erstaunlichen Anstieg von 125 Prozent seit Januar 2020. Durrani betonte: “Außerdem befinden sich in diesen Vierteln derzeit nur 8 Villen im Bau.”
Diese Situation könnte potenzielle Käufer dazu veranlassen, andere gehobene Lagen in Dubai zu erkunden, wobei Dubai Hills weiterhin große Aufmerksamkeit auf sich zieht. Darüber hinaus sind auch die von Majid Al Futtaim unterstützten “Insel”-Projekte in Tilal Al Ghaf eine Überlegung wert. Eine weitere vielversprechende Option ist die von Emaar neu eingeführte Wohnanlage “The Oasis”.
Jamal betonte: “Dies deutet auf einen anhaltenden Aufwärtsdruck auf die Preise hin, zumal die Bevölkerung vor kurzem die 3,5-Millionen-Grenze überschritten hat. Diese Perspektive bleibt jedoch statisch und könnte sich als Reaktion auf weitere Projektankündigungen ändern.”
Für dieses Jahr wird mit der Fertigstellung von rund 40.000 neuen Wohneinheiten gerechnet, was zur Entwicklung des Immobiliensektors in Dubai beiträgt.
