La proporción de inversores no residenciales fue del 45% en el primer trimestre de este año, lo que supone un aumento del 25%.
El mercado inmobiliario de Dubai experimentó un auge sin precedentes que comenzó el año pasado y no ha cesado este año. En el primer trimestre de 2023, las transacciones inmobiliarias en Dubai aumentaron un 80%, hasta 157.000 millones de dirhams, frente a los 87.000 millones del mismo periodo del año anterior. El número de transacciones también aumentó un 49%, alcanzando las 38.715 frente a las 26.066 del mismo periodo del año anterior, mientras que el valor de las ventas se incrementó un 62%, hasta los 89.000 millones de dirhams.
La facilidad para hacer negocios, el éxito de la gestión de la pandemia y la creciente confianza en la economía local han seguido haciendo atractivo el sector inmobiliario del emirato para residentes e inversores extranjeros. Los tipos de interés más bajos en comparación con otras grandes ciudades hacen que el sector inmobiliario de Dubai resulte atractivo para quienes buscan un mayor rendimiento del capital y de los alquileres.
Según el Jeque Maktoum bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Virrey de Dubai, Viceprimer Ministro y Ministro de Finanzas, el sector ha registrado un crecimiento récord desde principios del año pasado, lo que refleja la confianza en la economía de Dubai y su futuro. Además, la agenda económica D33 de Dubai es un importante motor de este crecimiento.
Los expertos esperan que este crecimiento continúe a lo largo del año, convirtiendo a Dubai en uno de los mercados con mejor revalorización del capital. La consultora inmobiliaria mundial Knight Frank prevé un aumento del 14% en los precios de la vivienda este año, el más alto del mundo por segundo año consecutivo.
Los precios de la vivienda en Dubai siguen siendo mucho más baratos que en Mónaco, Hong Kong, Nueva York, Singapur, Londres, Ginebra, Los Ángeles, París, Tokio y otros países. Por lo tanto, el mercado inmobiliario local ofrece a los inversores mejores rendimientos que los mercados mencionados anteriormente, que ya cotizan a un nivel mucho más alto.
El factor que impulsa el crecimiento del mercado inmobiliario es la pujante economía de Dubai y el impacto positivo tras la Expo 2020, ya que cada vez más gente se traslada al emirato, sobre todo particulares con grandes patrimonios. El visado de oro y la exención del impuesto sobre la renta son también puntos atractivos para los inversores extranjeros.
Los inversores extranjeros representaron el 45 % de los inversores no residenciales en el primer trimestre de 2023, lo que supone un aumento del 25 % con respecto al mismo periodo del año anterior. Imran Farooq, Director General de Samana Developers Group, confirma que el número de inversores extranjeros en los proyectos de la empresa ha pasado del 50% a más del 75%, principalmente de países europeos.
