Der Anteil der Nichtwohnungsinvestoren lag im ersten Quartal dieses Jahres bei 45 Prozent, was einem Anstieg von 25 Prozent entspricht.
Der Immobilienmarkt in Dubai erlebte einen beispiellosen Boom, der im vergangenen Jahr begann und in diesem Jahr unvermindert anhielt. Im ersten Quartal 2023 stiegen die Immobilientransaktionen in Dubai um 80 % auf 157 Mrd. Dh, verglichen mit 87 Mrd. Dh im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Zahl der Transaktionen stieg ebenfalls um 49 % und erreichte 38.715 gegenüber 26.066 im Vorjahreszeitraum, während der Verkaufswert um 62 % auf 89 Mrd. Dh stieg.
Die Erleichterung der Geschäftsabwicklung, die erfolgreiche Bewältigung der Pandemie und das wachsende Vertrauen in die lokale Wirtschaft haben den Immobiliensektor des Emirats weiterhin für Einwohner und ausländische Investoren attraktiv gemacht. Die im Vergleich zu anderen Großstädten niedrigeren Zinssätze machen den Immobiliensektor in Dubai für diejenigen attraktiv, die höhere Kapital- und Mietrenditen anstreben.
Laut Scheich Maktoum bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, stellvertretender Herrscher von Dubai, stellvertretender Premierminister und Finanzminister, verzeichnet der Sektor seit Anfang letzten Jahres ein Rekordwachstum, das das Vertrauen in die Wirtschaft Dubais und seine Zukunft widerspiegelt. Darüber hinaus ist die D33-Wirtschaftsagenda von Dubai ein wichtiger Motor für dieses Wachstum.
Experten gehen davon aus, dass sich dieses Wachstum im Laufe des Jahres fortsetzen wird und Dubai zu einem der Märkte mit der besten Kapitalwertsteigerung wird. Das weltweit tätige Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank hat für dieses Jahr einen Anstieg der Immobilienpreise um 14 % prognostiziert, den höchsten weltweit im zweiten Jahr in Folge.
Die Immobilienpreise in Dubai sind immer noch viel günstiger als in Monaco, Hongkong, New York, Singapur, London, Genf, Los Angeles, Paris, Tokio und anderen Ländern. Daher bietet der lokale Immobilienmarkt den Anlegern bessere Renditen als die oben genannten Märkte, die bereits auf einem viel höheren Niveau gehandelt werden.
Der treibende Faktor hinter dem Wachstum des Immobilienmarktes ist die boomende Wirtschaft Dubais und die positiven Auswirkungen nach der Expo 2020, da immer mehr Menschen in das Emirat umziehen, insbesondere vermögende Privatpersonen. Das Goldene Visum und die Befreiung von der Einkommenssteuer sind ebenfalls attraktive Punkte für ausländische Investoren.
Ausländische Investoren machten im ersten Quartal 2023 45 % der Nichtwohnungsinvestoren aus, ein Anstieg um 25 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Imran Farooq, CEO der Samana Developers Group, bestätigt, dass die Zahl der ausländischen Investoren in den Projekten des Unternehmens von 50 % auf über 75 % gestiegen ist, hauptsächlich aus europäischen Ländern.
