El mercado inmobiliario de Dubai florece: Dubai atrae a los inversores con rendimientos lucrativos y un aumento de las transacciones fuera del plan
Dubai y Abu Dhabi han experimentado un notable aumento de las transacciones inmobiliarias sobre plano, impulsando el mercado inmobiliario de los EAU a nuevas cotas. La creciente confianza de los inversores en estas ciudades es la razón de este auge.
Según la investigación de JLL MENA, el crecimiento de las transacciones sobre plano, junto con la creciente demanda de espacio de oficinas de alta calidad, una oferta minorista en desarrollo y renovaciones transformadoras en el sector hotelero, muestra el dinamismo de Dubai y Abu Dhabi como destinos de inversión atractivos.
En el segundo trimestre, las ventas de viviendas sobre plano en Dubai registraron un impresionante aumento del 38% en valor y del 30% en volumen en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos de Dubai Pulse. Alrededor del 57% de las transacciones se situaron entre 500.000 y 2 millones de AED, y los inversores se centraron principalmente en estudios y pisos de un dormitorio en zonas como Jumeirah Village Circle, Dubailand y MBR City. El mercado de viviendas sobre plano de Abu Dhabi también tuvo un comportamiento excepcional en el segundo trimestre.
El valor total de las transacciones sobre plano en la capital emiratí se duplicó con creces, hasta alcanzar los 3.800 millones de AED, frente a los 1.800 millones del mismo periodo del año anterior. La mayor parte de la actividad inversora se centró en transacciones de entre 2 y 3 millones de AED, principalmente la compra de villas en Al Reem Island y Yas Island.
Los expertos subrayan que la compra de propiedades sobre plano puede ser una estrategia de inversión lucrativa, habida cuenta del rápido crecimiento demográfico de Dubai y el consiguiente aumento de la demanda de alquileres. Sin embargo, aconsejan a los compradores potenciales que evalúen cuidadosamente los riesgos y seleccionen promotores inmobiliarios de confianza. Conocer la ubicación, los planes de pago, los costes asociados y la protección jurídica también es crucial antes de invertir en una propiedad sobre plano. Evaluar la reputación y el historial de los promotores inmobiliarios puede mitigar considerablemente los riesgos asociados a retrasos, cancelaciones o trabajos de construcción de calidad inferior.
Fuente: www.arabianbusiness.com
