Dubai’s Immobilienmarkt floriert: Dubai lockt Investoren mit lukrativen Renditen und steigender OFF-PLAN Transaktionen
In Dubai und Abu Dhabi ist ein bemerkenswerter Anstieg der Off-Plan Immobilientransaktionen zu verzeichnen, der den Immobilienmarkt der VAE in neue Höhen treibt. Das zunehmende Vertrauen der Investoren in diese Städte ist der Grund für diesen Boom.
Laut Research bei JLL MENA, zeigt das Wachstum der Off-Plan-Transaktionen zusammen mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen, einem sich entwickelnden Einzelhandelsangebot und transformativen Renovierungen im Hotelsektor die Dynamik von Dubai und Abu Dhabi als attraktive Investitionsziele.
Im zweiten Quartal verzeichneten Dubais OFF-Plan Wohnungsverkäufe einen beeindruckenden Anstieg des Werts um 38 Prozent und des Volumens um 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, wie aus den Daten von Dubai Pulse hervorgeht. Rund 57 Prozent der Transaktionen lagen im Bereich zwischen 500.000 und 2 Millionen AED, wobei sich die Investoren hauptsächlich auf Studio- und 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Gegenden wie Jumeirah Village Circle, Dubailand und MBR City konzentrierten. Auch der Off-Plan-Markt in Abu Dhabi entwickelte sich im zweiten Quartal außergewöhnlich gut.
Der Gesamtwert der Off-Plan-Transaktionen in der VAE-Hauptstadt hat sich mit 3,8 Mrd. AED mehr als verdoppelt, verglichen mit 1,8 Mrd. AED im Vorjahreszeitraum. Der größte Teil der Investorenaktivität konzentrierte sich auf Transaktionen zwischen 2 und 3 Millionen AED, vor allem auf den Kauf von Villen auf Al Reem Island und Yas Island.
Experten betonen, dass der Kauf von Off-Plan-Immobilien angesichts des raschen Bevölkerungswachstums in Dubai und der daraus resultierenden steigenden Mietnachfrage eine lukrative Anlagestrategie sein kann. Sie raten potenziellen Käufern jedoch, die Risiken sorgfältig abzuschätzen und seriöse Bauträger auszuwählen. Die Kenntnis des Standorts, der Zahlungspläne, der damit verbundenen Kosten und der rechtlichen Absicherung ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung, bevor man in eine außerplanmäßige Immobilie investiert. Die Bewertung des Rufs und der Erfolgsbilanz von Bauträgern kann die Risiken im Zusammenhang mit Verzögerungen, Stornierungen oder minderwertigen Bauarbeiten erheblich mindern.
Quelle: www.arabianbusiness.com
