El mercado inmobiliario de Dubai experimentó un notable repunte en mayo: las transacciones inmobiliarias aumentaron un impresionante 87% en comparación con el año anterior. Este aumento de la demanda se atribuye al fuerte crecimiento económico de Dubai.
Según un informe de Property Finder, el valor total de las transacciones inmobiliarias alcanzó los 34.000 millones de dirhams (9.300 millones de dólares) el mes pasado, frente a los 26.500 millones de mayo de 2022. El número de transacciones inmobiliarias también aumentó significativamente: se registraron 11.700 transacciones, un aumento del 78% en comparación con las 6.587 transacciones de mayo de 2022.
Las operaciones sobre plano han desempeñado un papel crucial en el crecimiento del mercado inmobiliario de Dubai, representando el 49% del volumen total de transacciones y el 43% del valor, según datos de Property Finder. El volumen de ventas de viviendas sobre plano registró un asombroso aumento anual del 110%, con más de 5.700 transacciones en mayo, frente a las 2.716 del año anterior.
El valor de las propiedades sobre plano también aumentó casi un 136%, hasta superar los 14.500 millones de dirhams, superando los 6.150 millones de dirhams registrados en abril de 2022.
Scott Bond, Country Manager para los EAU de Property Finder, se mostró optimista sobre el sector inmobiliario en Dubai: “Mayo de 2023 ha demostrado una vez más que el sector inmobiliario de Dubai sigue prosperando en medio de un panorama inmobiliario muy dinámico. Es interesante ver el aumento significativo de las transacciones sobre plano, que apunta a un futuro que no conoce la desaceleración… El crecimiento de abril fue notable, con un aumento significativo de los valores”.
El fuerte desarrollo del mercado inmobiliario de Dubai está en consonancia con el crecimiento económico general del país. En los nueve primeros meses de 2022, la economía de Dubai creció un 4,6% anualizado, y Emirates NBD estima un crecimiento del 5% para todo el año 2022, con una previsión de crecimiento del 3,5% para este año.
S&P Global Ratings también prevé un crecimiento del 3% para la economía de Dubai en 2023 y espera que el impulso continúe en los próximos dos o tres años.
La recuperación del mercado inmobiliario de los EAU tras la ralentización provocada por la pandemia ha sido impresionante y se ha visto respaldada por iniciativas gubernamentales, la subida de los precios del petróleo y otras medidas para estimular la economía.
En 2022, las transacciones inmobiliarias en Dubai y Abu Dhabi experimentaron un importante aumento de la demanda. El valor de las transacciones en Dubai alcanzó un nuevo máximo de 528.000 millones de dirhams, lo que supone un incremento anual del 76,5%, mientras que el número de transacciones aumentó un 44,7%, hasta 122.658.
Las zonas más solicitadas para pisos en Dubai en mayo fueron Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah y Jumeirah Village Circle, según datos de Property Finder. En cuanto a villas y casas adosadas, las propiedades de Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches y Damac Hills fueron las preferidas de los compradores.
Con una experiencia del cliente sin fisuras como prioridad, Property Finder pretende apoyar el crecimiento y el dinamismo continuos del mercado inmobiliario de Dubai. Scott Bond ha declarado: “Como proveedor PropTech de búsqueda de vivienda, esperamos que el creciente impulso continúe en junio y seguimos dando prioridad a una experiencia de cliente fluida que respalde este crecimiento.”
En resumen, el mercado inmobiliario de Dubai está experimentando un auge, impulsado por el fuerte crecimiento económico y el aumento de la demanda. El aumento de las transacciones sobre plano y el comportamiento general del mercado apuntan a un futuro prometedor para el sector inmobiliario en Dubai.
Fuente: www.thenationalnews.com
