Der Immobilienmarkt in Dubai erlebte im Mai einen bemerkenswerten Aufschwung: Die Immobilientransaktionen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um beeindruckende 87 %. Dieser Nachfrageschub wird auf das robuste Wirtschaftswachstum in Dubai zurückgeführt.
Einem Bericht von Property Finder zufolge erreichte der Gesamtwert der Immobilientransaktionen im vergangenen Monat 34 Mrd. Dh (9,3 Mrd. $), verglichen mit 26,5 Mrd. Dh im Mai 2022. Auch die Zahl der Immobilientransaktionen stieg deutlich an: 11.700 Geschäfte wurden registriert, ein Anstieg um 78 % gegenüber den 6.587 Geschäften im Mai 2022.
Off-plan-Deals spielten eine entscheidende Rolle für das Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai, da sie 49 % des gesamten Transaktionsvolumens und 43 % des Wertes ausmachten, basierend auf Daten von Property Finder. Das Volumen der Verkäufe von Off-Plan-Immobilien verzeichnete mit über 5.700 Transaktionen im Mai einen atemberaubenden jährlichen Anstieg von 110 %, verglichen mit 2.716 Transaktionen im Vorjahr.
Auch der Wert der Off-Plan-Immobilien stieg um fast 136 % auf mehr als 14,5 Mrd. Dh und übertraf damit den im April 2022 verzeichneten Wert von 6,15 Mrd. Dh.
Scott Bond, Country Manager für die VAE bei Property Finder, äußerte sich optimistisch über den Immobiliensektor in Dubai: “Der Mai 2023 hat einmal mehr gezeigt, dass der Immobiliensektor in Dubai inmitten einer weitgehend dynamischen Immobilienlandschaft weiterhin floriert. Es ist interessant, den signifikanten Anstieg der Off-Plan-Transaktionen zu sehen, der auf eine Zukunft hindeutet, die keine Verlangsamung kennt… das Wachstum vom April war bemerkenswert mit einem signifikanten Anstieg der Werte.”
Die starke Entwicklung des Immobilienmarktes in Dubai steht im Einklang mit dem allgemeinen Wirtschaftswachstum des Landes. In den ersten neun Monaten des Jahres 2022 wuchs Dubais Wirtschaft auf Jahresbasis um 4,6 %, und Emirates NBD schätzt das Wachstum für das gesamte Jahr 2022 auf 5 %, wobei für dieses Jahr ein Wachstum von 3,5 % prognostiziert wird.
S&P Global Ratings prognostiziert für Dubais Wirtschaft im Jahr 2023 ebenfalls ein Wachstum von 3 % und geht davon aus, dass die Dynamik in den nächsten zwei bis drei Jahren anhalten wird.
Die Erholung des VAE-Immobilienmarktes von der pandemiebedingten Verlangsamung war beeindruckend und wurde durch Regierungsinitiativen, höhere Ölpreise und andere Maßnahmen zur Ankurbelung der Wirtschaft unterstützt.
Im Jahr 2022 erlebten Immobilientransaktionen in Dubai und Abu Dhabi einen deutlichen Nachfrageschub. Der Wert der Transaktionen in Dubai erreichte einen neuen Höchststand von 528 Mrd. Dh, was einem jährlichen Anstieg von 76,5 % entspricht, während die Zahl der Transaktionen um 44,7 % auf 122 658 stieg.
Zu den begehrtesten Gegenden für Wohnungen in Dubai zählten im Mai Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah und Jumeirah Village Circle, wie aus den Daten von Property Finder hervorgeht. Bei Villen und Stadthäusern waren Immobilien in Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches und Damac Hills die bevorzugte Wahl der Käufer.
Mit einer nahtlosen Kundenerfahrung als Priorität möchte Property Finder das anhaltende Wachstum und die Dynamik des Immobilienmarktes von Dubai unterstützen. Scott Bond sagte: “Als PropTech-Anbieter für die Wohnungssuche freuen wir uns darauf, dass die steigende Dynamik auch im Juni anhält und legen weiterhin Wert auf ein nahtloses Kundenerlebnis, das dieses Wachstum unterstützt.”
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Dubai eine Blütezeit erlebt, die durch das starke Wirtschaftswachstum und die steigende Nachfrage angeheizt wird. Der Anstieg der außerplanmäßigen Transaktionen und die Gesamtleistung des Marktes deuten auf eine vielversprechende Zukunft für den Immobiliensektor in Dubai hin.
Quelle: www.thenationalnews.com
