En los nueve primeros meses de 2023, el mercado inmobiliario de Dubai experimentó un aumento significativo de la actividad, con 116.116 nuevas transacciones inmobiliarias por valor de unos 429.600 millones de dirhams (117.000 millones de dólares). Este notable crecimiento, que refleja un aumento del 33,8% en el número de transacciones y un significativo incremento del 36,7% en el valor de los inmuebles, fue comunicado por el Departamento de Suelo de Dubai. Según Sultan bin Mejren, Director General del Departamento de Suelo de Dubai, estos sólidos resultados encajan perfectamente en la estrategia económica proactiva de Dubai, destinada a aumentar el atractivo del emirato para los inversores mundiales.
Las zonas que destacaron en volumen de transacciones durante este periodo fueron Al Barsha South Four, Dubai Marina, Business Bay y Wadi Al Safa 5, con 10.351, 9.071, 7.414 y 5.602 transacciones respectivamente. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jebel Ali Industrial First y Wadi Al Safa 3 también encabezaron la lista en cuanto al valor de las transacciones, con 36.700 millones de dirhams, 28.510 millones de dirhams, 27.930 millones de dirhams y 25.330 millones de dirhams, respectivamente. Dubai Marina también lideró las transacciones hipotecarias, con 1.186 operaciones, seguida de Al Thanyah Fifth, Al Barsha South Fourth y Burj Khalifa.
La reactivación del mercado inmobiliario en Dubai se debe a diversas iniciativas gubernamentales, como la concesión de permisos de residencia a jubilados y trabajadores a distancia y la ampliación del programa de visados de 10 años. Además, el mercado residencial del emirato registró en el tercer trimestre su mayor crecimiento trimestral de precios en diez años, con un índice de precios ValuStrat (IPC) que indica un crecimiento trimestral del 6,1%, impulsado por un aumento del 7,6% en los precios de las villas y del 4,8% en los precios de los pisos. Este proceso de reactivación coincide con el fuerte crecimiento económico de Dubai, que se prevé crezca un 3,5% en 2023, según Emirates NBD, tras un crecimiento del 4,4% el año anterior. El estatus de Dubai como centro mundial de inversión extranjera directa sigue intacto, ya que en el primer semestre del año mantuvo su posición como primer destino mundial para atraer proyectos de inversión extranjera directa totalmente nuevos, superando a otros competidores con la notable cifra de 511 proyectos totalmente nuevos.
Fuente: The National
