La ciudad del golf desafía a los gigantes inmobiliarios mundiales en un mercado en alza.
A pesar de la subida mundial de los precios inmobiliarios, Dubai es el destino preferido de los inversores internacionales que buscan propiedades asequibles con alta rentabilidad. Recientes estudios de mercado muestran que el precio medio de la vivienda en Dubai sigue siendo bajo, con una estimación de 6.057 dólares por metro cuadrado, frente a los 15.105 dólares de Singapur y los 10.598 dólares de Londres.
Aunque los precios de la vivienda en Dubai son relativamente más altos que el precio medio por metro cuadrado de 4.750 USD en Nueva York, el sólido crecimiento previsto del mercado, del 15% en 2024, convierte a la ciudad del Golfo en un atractivo lugar de inversión. Realiste, una empresa global de tecnología inmobiliaria con sede en Dubai, ha realizado un análisis de mercado basado en IA que confirma el atractivo de Dubai para los inversores internacionales, tanto nuevos como experimentados, especialmente en comparación con la tendencia a la baja de los precios inmobiliarios en Nueva York.
El estudio de Realiste destaca la ubicación estratégica de Dubai, sus ventajas fiscales y sus políticas favorables a los inversores, que convierten al emirato en un prometedor y lucrativo centro mundial de inversión. En una época de precios inmobiliarios al alza, Dubai destaca por su relativa asequibilidad y los numerosos incentivos gubernamentales que la han convertido en un lugar clave en el sector inmobiliario.
Aunque persiste la preocupación por la subida de los precios inmobiliarios en Dubai, el mercado de la ciudad, saneado y en rápido desarrollo, ofrece una opción atractiva para los inversores. Realiste señala que Dubai está mostrando un espíritu de lucha contra los gigantes inmobiliarios establecidos y posicionándose como uno de los mejores destinos del mundo.
No hay burbuja inmobiliaria en Dubai
El fundador y consejero delegado de Realiste, Alex Galt, afirma que el mercado inmobiliario de Dubai dista mucho de ser una burbuja y espera que los precios se dupliquen potencialmente en los próximos cinco años.
En el estudio, Singapur, antaño apreciado por su estabilidad y su entorno favorable a las empresas, se enfrenta a un aumento significativo de los precios, lo que lo hace menos asequible para los inversores. Se espera que los precios en Londres, con su importancia histórica y su mercado inmobiliario estable, bajen debido a la inflación y a la recuperación económica tras la Guerra Fría.
Dubai, con sus numerosas oportunidades para los inversores, sigue siendo una opción prometedora para quienes buscan oportunidades rentables en el panorama inmobiliario mundial.
