El mercado inmobiliario de Dubai está experimentando un crecimiento sin precedentes, con un asombroso aumento del 80% en las transacciones hasta alcanzar los 157.000 millones de dirhams en el primer trimestre de 2023, frente a los 87.000 millones de dirhams del mismo periodo del año pasado. El número de transacciones también aumentó un 49%, hasta 38.715, mientras que el valor de las ventas aumentó un 62%, hasta 89.000 millones de dirhams. Este crecimiento se atribuye a la facilidad para hacer negocios, al éxito de la gestión de la pandemia y a la creciente confianza en la economía local. Tanto los inversores locales como los extranjeros están aprovechando el mayor rendimiento del capital y de los alquileres, con tipos de interés más bajos que en otras grandes ciudades.
Promotores inmobiliarios y analistas se muestran optimistas sobre las previsiones de crecimiento para este año, ya que se espera que el emirato sea uno de los mercados con mejor revalorización del capital gracias a unas políticas coherentes y favorables a las empresas. Knight Frank, consultora inmobiliaria mundial, prevé que los precios de la vivienda suban un 14% este año, la cifra más alta del mundo por segundo año consecutivo, a medida que la riqueza de Dubai aumenta rápidamente y atrae a más millonarios.
Los precios de la vivienda en Dubai siguen siendo más baratos que en otros países como Mónaco, Hong Kong, Nueva York, Singapur, Londres, Ginebra, Los Ángeles, París y Tokio, lo que hace que el mercado inmobiliario local resulte más atractivo para los inversores. Knight Frank señaló que el emirato ha adoptado un enfoque pragmático para atraer a residentes adinerados y se ha esforzado por corregir los puntos débiles percibidos, en particular la duración de la estancia. Con el Golden Visa, es posible una estancia más larga.
Imran Farooq, Consejero Delegado de Samana Developers, afirmó que la pujante economía de Dubai y el impacto positivo de la Expo 2020 son los factores que impulsan el crecimiento del mercado inmobiliario. El visado de oro y la exención fiscal del impuesto sobre la renta son también puntos muy atractivos para los inversores. Farooq es optimista sobre el resto del año y espera que este impulso continúe, con Samana lista para lanzar 12 proyectos sólo este año.
Los inversores extranjeros también están acudiendo en masa al mercado inmobiliario de Dubai, con un aumento del 12% en el primer trimestre de 2023. La proporción de inversores no residenciales fue del 45% en el primer trimestre de este año, un 25% más que en el primer trimestre del año anterior. El informe Henley Global Citizens 2022 predice que 4.000 millonarios se trasladarán a los EAU, especialmente a Dubai, en 2022, lo que impulsará la demanda de inmuebles residenciales de primera calidad en el emirato. Samana Developers confirmó las cifras oficiales y explicó que el número de inversores extranjeros en sus proyectos había pasado del 50 % a más del 75 %, principalmente de países europeos.
Fuente: www.thenationalnews.com
