Las empresas inmobiliarias de los EAU informan de que los mercados inmobiliarios de Dubai y Abu Dhabi están demostrando su resistencia frente a la subida de los tipos de interés y la inflación.
En el segundo trimestre de 2023, el mercado inmobiliario de Dubai superó a la competencia mundial con unas 11.000 unidades residenciales, principalmente pisos. Las actividades de venta en Abu Dhabi de proyectos terminados y no planificados alcanzaron el nivel más alto de la década. Aunque en algunas zonas el crecimiento de los alquileres fue mínimo debido al aumento de la oferta, los alquileres en comunidades populares subieron a un ritmo superior a la media debido a la limitada disponibilidad. Los precios de alquiler de pisos, chalets y oficinas subieron un 6%, 3% y 6% respectivamente en este trimestre. La demanda en el mercado de oficinas de alta calidad siguió aumentando. En el mercado de ventas, el crecimiento de los precios en Dubai se ralentizó, con un aumento trimestral del 2% para los pisos, del 3% para las villas y del 4% para las oficinas.
En Abu Dhabi, se añadieron unos 1.400 pisos en el segundo trimestre de 2023 y se esperan más para finales de año. Las comunidades de chalés de primera clase siguieron teniendo una gran demanda y los alquileres aumentaron hasta un 10% en comparación con el año anterior. Hubo gran interés por los espacios de oficinas, sobre todo en las categorías A y B+. Hubo un fuerte volumen de transacciones para proyectos finalizados y no planificados, con una importante contribución de los usuarios finales. Los precios de venta de los pisos terminados se mantuvieron estables, con un aumento medio anual del 1%, y los precios medios de venta de las villas subieron casi un 2% en el trimestre. Las comunidades de chalés de alta calidad siguieron obteniendo mejores resultados y lograron un crecimiento de los precios de venta de casi el 6 %. Los principales proyectos sobre plano de las islas Saadiyat y Yas tuvieron una buena acogida, con precios que oscilaron entre 1.500 y 3.800 AED por metro cuadrado.
