Immobilienunternehmen der VAE berichten, dass sich die Immobilienmärkte in Dubai und Abu Dhabi angesichts steigender Zinsen und Inflation als widerstandsfähig erweisen.
Im zweiten Quartal 2023 übertraf der Immobilienmarkt von Dubai mit rund 11.000 Wohneinheiten, hauptsächlich Wohnungen, die globale Konkurrenz. Die Verkaufsaktivitäten in Abu Dhabi für fertiggestellte und nicht geplante Projekte erreichten ein Jahrzehnteshoch. Während in einigen Gebieten aufgrund des gestiegenen Angebots nur ein minimales Mietwachstum zu verzeichnen war, stiegen die Mieten in beliebten Gemeinden aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit überdurchschnittlich stark an. Die Mietpreise für Wohnungen, Villen und Büros stiegen in diesem Quartal um 6 %, 3 % bzw. 6 %. Die Nachfrage auf dem Markt für hochwertige Büroflächen nahm weiter zu. Auf dem Verkaufsmarkt verlangsamte sich das Preiswachstum in Dubai mit einem vierteljährlichen Anstieg von 2 % für Wohnungen, 3 % für Villen und 4 % für Büros.
In Abu Dhabi kamen im zweiten Quartal 2023 rund 1.400 Wohnungen hinzu, und bis Jahresende werden weitere erwartet. Erstklassige Villengemeinschaften waren weiterhin sehr begehrt, und die Mieten stiegen im Vergleich zum Vorjahr um bis zu 10 %. Das Interesse an Büroflächen, insbesondere der Kategorie A und B+, war groß. Es wurde ein starkes Transaktionsvolumen für fertig gestellte und nicht geplante Projekte verzeichnet, wobei die Endnutzer einen erheblichen Beitrag leisteten. Die Verkaufspreise für fertiggestellte Wohnungen blieben mit einem durchschnittlichen jährlichen Anstieg von 1 % stabil, und die durchschnittlichen Verkaufspreise für Villen stiegen im Quartal um fast 2 %. Hochwertige Villengemeinschaften schnitten weiterhin besser ab und erzielten ein Verkaufspreiswachstum von fast 6 %. Erstklassige Off-Plan-Projekte auf den Inseln Saadiyat und Yas wurden mit Preisen zwischen 1.500 AED und 3.800 AED pro Quadratmeter gut angenommen.
