La esperada apertura del primer casino legal de los EAU en el Wynn Resort de Ras Al Khaimah, acompañada de la creación de un nuevo organismo regulador del juego legal, aportará nueva confianza al ya floreciente sector inmobiliario del país, según expertos citados por Arabian Business.
La apertura del primer casino legal en los EAU y la región del Golfo está prevista para principios de 2027. Aunque el complejo se encuentra aún en las primeras fases de construcción, ya ha despertado el interés de inversores internacionales.
Shane Breen, responsable de Savills en Sharjah y los Emiratos del Norte, explicó que el casino ha acelerado el crecimiento del mercado residencial de gama alta en Ras Al Khaimah y desencadenado una demanda sin precedentes de inversores para proyectos de estilo de vida cerca del casino. En la actualidad, la mayor parte de las actividades destacadas se centran en el mercado sobre plano. Sin embargo, esto también se refleja en los precios del mercado secundario, que están subiendo considerablemente en barrios como Al Hamra y Mina Al Arab, afirma Breen.
La creación el mes pasado de un regulador del “juego comercial” en los EAU es un paso importante que podría abrir las puertas a las licencias de casinos en todo el país. Ali Manzoor, Director de Hostelería de CBRE Oriente Medio, considera que este nuevo marco normativo es una iniciativa clave que reforzará el atractivo de los EAU como destino turístico de primer orden. Manzoor también cree que los nuevos avances en este sector contribuirán a mejorar el estatus de los EAU como punto de atracción turística.
Breen comparte esta opinión y cree que la autoridad reguladora reforzará la confianza de los inversores en el mercado. Si los precios suben excesivamente en Ras Al Khaimah, esto podría repercutir directamente en otros mercados inmobiliarios locales, por ejemplo en los emiratos de Umm Al Quwain o Ajman. También prevé nuevas oportunidades de inversión en los sectores de la hostelería y el ocio, que atraerán a inversores del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) y del extranjero, impulsando así el crecimiento económico.
Paul Kelly, Director de Operaciones, prevé que estas nuevas oportunidades de inversión se traducirán en la creación inmediata de empleo y en la afluencia de turistas, no sólo en el sector del juego, sino también en los de la hostelería, el transporte y el comercio local.
“Dubai, que ya es un centro establecido para el turismo y los negocios, podría alcanzar nuevas cotas económicas con estos avances y la apertura del casino”, afirma Kelly.
Manzoor espera que esto amplíe la lista de atractivos de los EAU, atraiga a un amplio abanico de visitantes y diversifique los mercados emisores. En última instancia, esto contribuirá a la estabilidad económica del país a largo plazo. Sin embargo, sólo el tiempo y la evolución demostrarán si los efectos positivos previstos se materializarán plenamente.
La apertura de casinos y la introducción del regulador del juego favorecerán la estabilidad económica del país a largo plazo. La actividad de los inversores chinos aumentó un 130% tras el anuncio de la apertura del casino. Los inversores chinos se han sentido tradicionalmente atraídos por destinos con casinos, y esta tendencia se mantiene ahora en el mercado inmobiliario de Dubai.
Según Allsopp & Allsopp, la inversión china en el mercado inmobiliario residencial de Dubai ha aumentado significativamente este año en comparación con el mismo periodo de 2021. El próximo casino de los EAU parece avivar su interés. Es probable que Dubai reciba una mayor afluencia de inversores chinos en busca de propiedades cerca de las instalaciones de juego.
Richard Waind señaló que la introducción del juego legalizado ha despertado un gran entusiasmo entre los inversores, sobre todo en Ras Al Khaimah, donde los precios inmobiliarios se han disparado. Waind prevé un fuerte aumento de nuevos proyectos en la región, lo que mejorará el panorama inmobiliario y creará las condiciones para un sólido crecimiento.
“Los casinos tienen el potencial de impulsar el turismo en Dubai, de forma similar a los casos de éxito de destinos como Macao y Las Vegas, que demuestran el impacto positivo que estos establecimientos pueden tener en la industria turística de una ciudad”, concluye Waind.
Fuente: www.arabianbusiness.com
