Die mit Spannung erwartete erste legale Casinoeröffnung in den VAE im Wynn Resort in Ras Al Khaimah, begleitet von der Einrichtung einer neuen Aufsichtsbehörde für das legale Glücksspiel, wird nach Ansicht von Experten, die von Arabian Business zitiert werden, neues Vertrauen in den bereits florierenden Immobiliensektor des Landes schaffen.
Das erste legale Casinoeröffnung in den VAE und der Golfregion wird voraussichtlich Anfang 2027 erfolgen. Obwohl sich das Resort noch in der Anfangsphase der Bauarbeiten befindet, hat es bereits das Interesse internationaler Investoren geweckt.
Shane Breen, Leiter von Savills in Sharjah und den nördlichen Emiraten, erklärte, dass das Kasino das Wachstum des hochwertigen Wohnungsmarktes in Ras Al Khaimah beschleunigt und eine noch nie dagewesene Nachfrage von Investoren nach Lifestyle-Projekten in der Nähe des Kasinos ausgelöst hat. Gegenwärtig konzentriert sich der Großteil der bemerkenswerten Aktivitäten auf den Off-Plan-Markt. Allerdings macht sich dies auch in den Preisen auf dem Sekundärmarkt bemerkbar, die in Siedlungen wie Al Hamra und Mina Al Arab erheblich steigen, so Breen.
Die Einrichtung einer Regulierungsbehörde für “kommerzielles Glücksspiel” in den VAE im vergangenen Monat stellt einen bedeutenden Schritt dar, der potenziell die Türen für Kasinolizenzen im ganzen Land öffnen könnte. Ali Manzoor, Leiter des Bereichs Hospitality bei CBRE Middle East, betrachtet diesen neuen Rechtsrahmen als eine entscheidende Initiative, die die Anziehungskraft der VAE als erstklassiges Reiseziel erhöhen wird. Manzoor geht außerdem davon aus, dass weitere Entwicklungen in diesem Sektor dazu beitragen werden, den Status der VAE als touristischer Hotspot zu verbessern.
Breen teilt diese Ansicht und meint, dass die Regulierungsbehörde das Vertrauen der Investoren in den Markt stärken wird. Sollten die Preise in Ras Al Khaimah übermäßig steigen, könnte dies direkte Auswirkungen auf andere lokale Immobilienmärkte haben, etwa in den Emiraten Umm Al Quwain oder Ajman. Darüber hinaus prognostiziert er neue Investitionsmöglichkeiten im Gastgewerbe und im Unterhaltungssektor, die Investoren aus dem Golf-Kooperationsrat (GCC) und aus dem Ausland anziehen und so das Wirtschaftswachstum ankurbeln werden.
Paul Kelly, Director of Operations, geht davon aus, dass diese neuen Investitionsmöglichkeiten zur sofortigen Schaffung von Arbeitsplätzen und einem Zustrom von Touristen führen werden, nicht nur in der Glücksspielbranche, sondern auch im Gastgewerbe, im Transportwesen und im lokalen Einzelhandel.
“Dubai, das bereits ein etabliertes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft ist, könnte mit diesen Entwicklungen und der Casinoeröffnung zu neuen wirtschaftlichen Höhen aufsteigen”, sagt Kelly.
Manzoor geht davon aus, dass dies die Liste der Attraktionen der VAE erweitern, eine Vielzahl von Besuchern anziehen und die Quellenmärkte diversifizieren wird. Das wird letztlich zur langfristigen wirtschaftlichen Stabilität des Landes beitragen. Dennoch wird sich erst mit der Zeit und weiteren Entwicklungen zeigen, ob die prognostizierten positiven Auswirkungen in vollem Umfang eintreten werden.
Die Casinoeröffnung und die Einführung der Glücksspielregulierungsbehörde wird die langfristige wirtschaftliche Stabilität des Landes unterstützen. Die Aktivitäten chinesischer Investoren sind stark angestiegen, und zwar um 130 % nach Bekanntwerden der Casinoeröffnung. Chinesische Investoren werden traditionell von Reisezielen mit Casinos angezogen, und dieser Trend setzt sich nun auch auf dem Immobilienmarkt von Dubai fort.
Nach Angaben von Allsopp & Allsopp sind die chinesischen Investitionen in Dubais Wohnimmobilienmarkt in diesem Jahr im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021 deutlich angestiegen. Das bevorstehende Kasino in den VAE scheint ihr Interesse zu verstärken. Dubai wird wahrscheinlich einen größeren Zustrom chinesischer Investoren erleben, die Immobilien in der Nähe von Spieleinrichtungen suchen.
Richard Waind stellte fest, dass die Einführung des legalen Glücksspiels bei den Investoren große Begeisterung ausgelöst hat, insbesondere in Ras Al Khaimah, wo die Immobilienpreise einen Aufschwung erlebt haben. Waind rechnet mit einem starken Anstieg neuer Projekte in der Region, die die Immobilienlandschaft aufwerten und die Voraussetzungen für ein robustes Wachstum schaffen werden.
“Spielkasinos haben das Potenzial, den Tourismus in Dubai zu fördern, ähnlich wie die Erfolgsgeschichten von Reisezielen wie Macao und Las Vegas, die zeigen, welch positiven Einfluss solche Einrichtungen auf die Tourismusindustrie einer Stadt haben können”, so Waind abschließend.
Quelle: www.arabianbusiness.com
