Los promotores inmobiliarios de Dubai sacan al mercado pisos de marca para satisfacer la gran demanda
El mercado inmobiliario de Dubai está experimentando un aumento de la demanda de viviendas sobre plano, sobre todo por parte de compradores extranjeros, y los promotores inmobiliarios están respondiendo sacando al mercado más viviendas de marca con la ayuda de marcas conocidas. Regis, Fairmont, Pagani, Bugatti, Aston Martin, Elie Saab y Cavalli.
Según la última estrategia, las residencias de marca pueden aumentar considerablemente las posibilidades de que un proyecto encuentre comprador, sobre todo en un mercado en el que cada semana se presentan nuevos proyectos sobre plano. Este enfoque ha demostrado su eficacia a la hora de atraer a compradores adinerados, tanto locales como extranjeros, y jetsetters para que inviertan en el mercado inmobiliario de Dubai.
Mark Willis, Consejero Delegado de Fairmont Hotels, comentó la creciente popularidad de las residencias de marca en Dubai, afirmando que esta tendencia ha llegado para quedarse. Fairmont Hotels gestiona actualmente 15 residencias de marca en todo el mundo, y tiene previstas otras 21, dos tercios de ellas en Oriente Medio. Willis confirmó que las residencias de marca tienen una gran demanda en todo el mundo, y que los próximos proyectos de Fairmont incluirán un componente de residencia de marca en más del 70% de los proyectos.
La consultora Savills publicó un estudio sobre las actitudes de los compradores hacia las viviendas de marca y descubrió que una fuerte oferta nacional e internacional de compradores cazadores de trofeos ha impulsado el crecimiento de los proyectos residenciales de marca en Dubai durante la última década. Esta demanda de inmuebles de marca no es nueva, pero el auge de las compras tras la crisis de los covides le ha prestado más atención.
Los pisos de marca en Dubai tienen un sobreprecio del 25-35% con respecto a los proyectos sin marca. Sean McCauley, Consejero Delegado de Devmark Group, explicó que los compradores confían más en los inmuebles de marca, ya que ésta aporta credibilidad adicional y rentabilidad a largo plazo. Las viviendas de marca también tienden a venderse más rápido, y los compradores creen que son más resistentes a largo plazo y tienen más posibilidades de mantener el valor de reventa debido a la oferta limitada.
Se prevé que Dubai supere en cerca de un 30% al segundo mercado más activo, el sur de Florida, y que se convierta en uno de los principales destinos mundiales para los pisos de marca. Se espera que continúe la tendencia actual de introducir pisos de marca, ya que los promotores tratan de satisfacer la creciente demanda de propiedades de prestigio por parte de inversores extranjeros y locales en el floreciente mercado inmobiliario de Dubai.
Fuente: www.propertynews.ae
