Mientras los gobiernos de todo el mundo compiten por atraer a las personas más ricas, Dubai se sitúa a la cabeza, atrayendo a un número récord de personas de élite de todo el mundo. La creciente popularidad de Dubai entre los superricos se debe a las crecientes incertidumbres geopolíticas y económicas en todo el mundo, que empujan a las personas y familias adineradas a buscar refugios seguros para su riqueza y bienestar.
Según los expertos que rastrean a las personas más ricas del mundo, el atractivo de Dubai reside no sólo en su estabilidad, sino también en su entorno favorable a los negocios, su oferta de estilo de vida de primera clase, sus propiedades de lujo y sus cambios políticos progresivos que facilitan una estancia más prolongada. En la actualidad hay 210 centimillonarios (personas con un patrimonio neto superior a 100 millones de dólares) y 15 multimillonarios en Dubai, según Henley & Partners, empresa especializada en planificación de residencias y ciudadanías globales. El informe Centi-Millionaire Report 2023 de la empresa revela que Dubai experimentará un notable aumento del 78% en su población centimillonaria durante la próxima década, lo que supone la tasa de crecimiento más rápida del mundo.
Philippe Amarante, socio director de Henley & Partners, atribuye el atractivo de Dubai a la afluencia de activos de mercados menos desarrollados y más desarrollados que buscan refugios seguros en medio de la inestabilidad geopolítica y las preocupaciones fiscales en regiones como Europa, así como los debates políticos en curso en Estados Unidos. Para estas élites mundiales, mantener la prosperidad depende de la flexibilidad para explorar distintas opciones.
Al mismo tiempo, Amarante señala que Dubai despliega una convincente narrativa de “supermarca” que hace hincapié en la seguridad, la facilidad de entrada, un entorno favorable a los negocios, un estilo de vida de primera clase y un posicionamiento estratégico como centro mundial de negocios, especialmente si se compara con destinos competidores como Singapur, más centrado en Asia. La decisión de Dubai de mantener sus fronteras abiertas durante el bloqueo por pandemia ha reforzado aún más su imagen de “abierto a los negocios” y la diferencia de otros lugares.
Este planteamiento estratégico ha dado resultados positivos: Amarante observa un “efecto avalancha”, en el que las primeras llegadas de centimillonarios han desencadenado mayores oleadas migratorias a medida que las redes sociales más ricas se atraen entre sí.
El programa Golden Visa de Dubái, lanzado en 2019, ha desempeñado un papel clave en la atracción de la migración afluente, con más de 150.000 visados emitidos hasta la fecha. Veronica Cotdemiey, Directora General de Citizenship Invest, atribuye al programa el impulso de la confianza de los inversores, pero Amarante cree que el verdadero atractivo reside en la perspectiva de la residencia permanente. Subraya que si los EAU introdujeran un proceso de naturalización, podrían duplicar el número de personas interesadas en el país.
A pesar de la popularidad del Golden Visa, Amarante señala que los rusos son la nacionalidad inversora que más crece en Dubai, ya que aprovechan especialmente las oportunidades de inversión inmobiliaria en medio del conflicto entre su país y Ucrania. Los inversores chinos también han aumentado considerablemente sus actividades inmobiliarias, lo que puede atribuirse al próximo casino de Ras Al Khaimah.
Faisal Durrani, Director de Investigación para Oriente Medio y Norte de África de la consultora inmobiliaria Knight Frank, destaca la importancia de Dubai como mercado de segunda residencia para los particulares con grandes patrimonios. Las reformas progresistas y la gobernanza cooperativa de la ciudad han impulsado la confianza de particulares e inversores de alto poder adquisitivo, en contraste con los retos a los que se enfrentan otras regiones. El proceso participativo de toma de decisiones de Dubai, combinado con reformas progresistas, está consolidando su posición como destino líder para el capital móvil que busca tanto rentabilidad como fiabilidad política.
Fuente: www.arabianbusiness.com
