Los datos actuales disponibles hasta el 23 de septiembre de 2023 inclusive proporcionan información sobre las transacciones inmobiliarias, así como sobre la estructura y el desarrollo de la población en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) y en Dubai en particular.
Transacciones inmobiliarias:
- En el periodo comprendido entre el 1 de enero y el 23 de septiembre de 2023 se registraron un total de 90.611 transacciones inmobiliarias. Estas transacciones se dividen en tres categorías principales apartamentos/chalets, edificios y terrenos.
- Los apartamentos/chalets registraron el mayor número de transacciones, con un total de 69.848, es decir, el 77,1%. Esto sigue indicando una actividad muy animada en el mercado inmobiliario residencial.
- Los edificios fueron objeto de 8.570 transacciones (equivalentes al 9,4%), mientras que se registraron un total de 12.193 transacciones (13,5%) de terrenos.
valor de la propiedad:
- El volumen total de estas transacciones se expresa a continuación tanto en AED como en euros. En términos de AED, el volumen total fue de 270.630 millones de AED, lo que indica importantes transacciones financieras en el sector inmobiliario. Expresado en euros, el volumen total fue de 67.660 millones de euros.
Información sobre la población:
- La población total de los EAU en 2022 rondaba los 10,7 millones de habitantes, de los cuales Dubai tenía unos 3,6 millones.
- Un aspecto interesante es la elevada proporción del 89% de expatriados en la población de los EAU, lo que indica la diversidad internacional de la región.
- El crecimiento medio de la población ronda el 1-2% anual, lo que indica un crecimiento demográfico constante.
Estructura de edad:
- La estructura por edades de la población muestra que la mayoría de las personas se encuentran en el grupo de edad de 25 a 54 años, en el que predominan los hombres. Esto podría indicar el atractivo profesional de la región.
- Los grupos de mayor edad (55-64 años y más de 65 años) son comparativamente más pequeños, lo que podría indicar una población relativamente más joven en los EAU.
En resumen, los datos muestran que el sector inmobiliario de los EAU sigue floreciendo, con el mercado residencial especialmente activo. El elevado número de expatriados en la población refleja el atractivo internacional de la región, mientras que el crecimiento estable de la población indica un desarrollo sostenible. La estructura por edades muestra un grupo dominante en edad de trabajar, lo que indica una población económicamente activa.
Fuente: Dubai Land Department
