El sector inmobiliario en Dubai: los líderes del sector debaten sobre crecimiento, innovación e inversión en la Cumbre de Líderes Empresariales de Arabia 2024
En la Cumbre de Liderazgo Empresarial Árabe 2024, destacadas personalidades del sector inmobiliario se reunieron para debatir el futuro del mercado inmobiliario en Dubai. En una mesa redonda titulada “Construyendo cimientos: líderes que remodelan el sector inmobiliario”, Josef Kleindienst, del Grupo Kleindienst, Alex Zagrebelny, Ben Bandari y Atif Rahman, de ORO24, hablaron de promover el crecimiento y la innovación, así como de hacer frente a las volátiles condiciones del mercado en los EAU.
Josef Kleindienst subrayó la necesidad de innovación en la industria. A pesar de la fuerte demanda, sobre todo de ciudadanos de EAU y Arabia Saudí, admitió que la innovación en el sector inmobiliario suele ser lenta. Sin embargo, anunció una importante novedad: “En mayo, solicitamos una licencia de villa flotante; es la primera registrada en el Departamento de Tierras”.
Alex Zagrebelny apoyó el llamamiento de Kleindienst a la innovación y subrayó la necesidad de adaptarse rápidamente en un mundo que cambia con rapidez. “El problema de la propiedad es que dura cinco años, pero ahora que el mundo se mueve tan rápido a su alrededor, siempre hay que innovar”, dijo, instando a otros promotores a adaptarse rápidamente a los avances globales.
Ben Bandari analizó la dinámica actual del mercado y destacó el alto nivel de actividad del mercado inmobiliario en Dubai. “Hubo 36.000 transacciones en el primer trimestre de 2024”, explicó Bandari, lo que ilustra el elevado volumen de actividad del mercado. Reconoció la volatilidad inherente al mercado, pero se mostró optimista: “El mercado es volátil, sube y baja. Ahora mismo tenemos una tendencia al alza”. Según Bandari, esta tendencia está atrayendo la atención mundial, ya que compradores de todo el mundo están invirtiendo en Dubai.
Atif Rahman aportó una perspectiva económica más amplia al debate e hizo hincapié en la interdependencia del crecimiento inmobiliario y el desarrollo económico general de Dubai. “El mercado ha funcionado excepcionalmente bien y seguirá subiendo”, dijo. Sin embargo, Rahman advirtió contra un optimismo excesivo y comparó la situación actual con la crisis financiera de 2008. “Esta vez habrá algunos rebotes, pero no será lo mismo”, explicó, insistiendo en la necesidad de cambiar el foco de atención de sólo el sector inmobiliario a un crecimiento económico más amplio.
Los ponentes destacaron colectivamente la necesidad crítica de innovación, adaptación rápida e inversión estratégica para mantener el crecimiento del mercado inmobiliario de Dubai. La cumbre sirve de plataforma para que los líderes intercambien ideas, debatan los retos y exploren las oportunidades para configurar el futuro de los negocios en la región árabe. La cumbre, que se celebra actualmente en Dubai, atrae a algunos de los líderes empresariales más influyentes de la región, como Ben Bandari, Josef Kleindienst, Khaled Nuseibeh y Vineet Budki.
