Bienvenido al análisis exhaustivo del informe sobre el mercado inmobiliario de Dubai en el número 2/2023. En este informe, analizamos en profundidad la situación actual del mercado, especialmente tras un año extremadamente activo para el mercado inmobiliario de Dubai, que finalizó con un hito importante en noviembre de 2023.
Un hito notable de este año fue batir el récord de 9 años de precio medio de venta por pie cuadrado en Dubai. Ahora ha alcanzado la impresionante cifra de 1.257 AED por pie cuadrado, lo que supone un aumento del 2 % respecto al máximo anterior de 2014. Esta evolución subraya la impresionante solidez del actual ciclo de crecimiento del mercado de 36 meses.
En noviembre, registramos un aumento significativo del 2,3% en el total de transacciones de venta en Dubai en comparación con el mes anterior. Curiosamente, las ventas sobre plano representaron el 48% de las ventas totales, mientras que las ventas secundarias supusieron el 52% del mercado total.
Un análisis detallado de las cifras de noviembre del Informe Inmobiliario de Dubai 2023 muestra que el mercado inmobiliario de Dubai se esfuerza por mantener su característica falta de oferta a pesar de la continua demanda de compradores e inversores, incluso en 2024. Las previsiones indican que en 2023 se terminarán menos de 50.000 nuevas viviendas, mientras que en 2024 se entregarán entre 50.000 y 70.000 unidades. Se prevé que la demanda de zonas residenciales de lujo, privilegiadas, frente al mar y consolidadas se mantenga en un nivel elevado.
En general, la evolución actual y las previsiones reflejan una fase sólida y dinámica continuada en el mercado inmobiliario de Dubai, y podemos esperar ver cómo se desarrolla esta tendencia en el próximo año.
