Dubai verzeichnete in den ersten vier Monaten des Jahres eine Rekordzahl von Immobilientransaktionen
Der Immobiliensektor in Dubai hat einen erheblichen Aufschwung erlebt, wobei die durchschnittlichen Verkaufspreise zu Beginn des Jahres um 14,5 Prozent in die Höhe geschossen sind. Auch die Mieten für Wohnungen und Villen sind um mehr als 25 Prozent gestiegen, was die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in der Stadt widerspiegelt.
Trotz eines Rückgangs auf dem Sekundärmarkt haben sich die Wohntransaktionen in Dubai insgesamt beeindruckend stabil gezeigt, wie CBRE berichtet. Im April 2023 erreichte das Gesamtvolumen der Wohntransaktionen 7.615, was einen Anstieg von 16,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr bedeutet.
Angetrieben wird dieses Wachstum durch die steigende Popularität von Verkäufen auf dem Off-Plan-Markt, die um 42,5 Prozent zugenommen haben. Im Gegensatz dazu verzeichneten die Verkäufe auf dem Sekundärmarkt einen leichten Rückgang von 2,4 Prozent. Der kumulative Effekt dieser robusten Marktaktivität hat zu einer historischen Gesamtzahl von 36.946 Transaktionen geführt, die in diesem Jahr bisher registriert wurden – der höchste jemals in diesem Zeitraum verzeichnete Wert.
Der Preisanstieg war besonders bemerkenswert, da die Durchschnittspreise bis April 2023 um 14,5 Prozent stiegen. Sowohl bei den Wohnungen als auch bei den Villen waren bemerkenswerte Preissteigerungen zu verzeichnen, wobei die Durchschnittspreise für Wohnungen um 14,5 Prozent und die für Villen um 14,9 Prozent stiegen.
Um Ihnen einen Eindruck von den aktuellen Marktpreisen zu vermitteln, erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dubai 1.256 AED, während er für Villen 1.484 AED erreichte. Obwohl die durchschnittlichen Verkaufspreise für Wohnungen immer noch 15,6 Prozent unter den Rekordwerten von Ende 2014 liegen, haben einige Stadtteile bereits die Preise von 2014 übertroffen. Auf der anderen Seite liegen die durchschnittlichen Verkaufspreise für Villen jetzt 2,7 Prozent über ihrem Höchststand von 2014.
Bei den höchsten Verkaufspreisen pro Quadratmeter liegt Jumeirah mit 2.367 AED im Wohnungssegment an der Spitze, während Palm Jumeirah mit 4.635 AED den Spitzenplatz im Villensegment einnimmt.
Was den Mietmarkt anbelangt, so haben die Durchschnittsmieten einen bemerkenswerten Anstieg erfahren. Vom letzten Jahr bis April 2023 stiegen die Mieten um 25,8 Prozent, wobei Wohnungen und Villen mit 25,7 Prozent bzw. 26,1 Prozent erhebliche Zuwachsraten verzeichneten.
Im April 2023 lag die durchschnittliche Jahresmiete für Wohnungen bei 102.675 AED, während sie für Villen 308.616 AED erreichte. Palm Jumeirah wies mit 263.762 AED die höchste durchschnittliche Jahresmiete für Apartments auf, und Al Barari führte das Villensegment mit einer Durchschnittsmiete von 1.007.938 AED an.
Taimur Khan, Head of Research – MENA bei CBRE in Dubai, unterstreicht die anhaltende Robustheit des Wohnungsmarktes. In den ersten vier Monaten des Jahres 2023 wurden rekordverdächtige 36.946 Transaktionen verzeichnet, was einem Anstieg von 43,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Quelle: www.arabianbusiness.com
