In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 erlebte der Immobilienmarkt in Dubai mit 116.116 neuen Immobilientransaktionen im Wert von rund 429,6 Mrd. Dh (117 Mrd. $) einen deutlichen Anstieg der Aktivitäten. Dieses bemerkenswerte Wachstum, das einen Anstieg der Zahl der Transaktionen um 33,8 Prozent und einen erheblichen Anstieg der Immobilienwerte um 36,7 Prozent widerspiegelt, wurde vom Dubai Land Department gemeldet. Diese robuste Leistung fügt sich nahtlos in Dubais proaktive Wirtschaftsstrategie ein, die darauf abzielt, die Attraktivität des Emirats für globale Investoren zu erhöhen, wie Sultan bin Mejren, der Generaldirektor des Dubai Land Department, feststellte.
Die Gebiete, die in diesem Zeitraum hinsichtlich des Transaktionsvolumens hervorstachen, waren Al Barsha South Four, Dubai Marina, Business Bay und Wadi Al Safa 5 mit 10.351, 9.071, 7.414 bzw. 5.602 Transaktionen. Auch beim Transaktionswert lagen Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jebel Ali Industrial First und Wadi Al Safa 3 mit 36,7 Mrd. Dh, 28,51 Mrd. Dh, 27,93 Mrd. Dh bzw. 25,33 Mrd. Dh an der Spitze. Auch bei den Hypothekengeschäften lag Dubai Marina mit 1.186 Transaktionen an der Spitze, gefolgt von Al Thanyah Fifth, Al Barsha South Fourth und Burj Khalifa.
Die Wiederbelebung des Immobilienmarktes in Dubai ist auf verschiedene Initiativen der Regierung zurückzuführen, darunter die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen für Rentner und Fernarbeiter sowie die Ausweitung des 10-Jahres-Visa-Programms. Darüber hinaus verzeichnete der Wohnungsmarkt des Emirats im dritten Quartal den höchsten vierteljährlichen Preisanstieg seit zehn Jahren, wobei der ValuStrat Price Index (VPI) ein vierteljährliches Wachstum von 6,1 Prozent anzeigte, das auf einen Anstieg der Preise für Villen um 7,6 Prozent und für Wohnungen um 4,8 Prozent zurückzuführen ist. Diese Wiederbelebungsprozess fällt mit dem starken Wirtschaftswachstum Dubais zusammen, für das laut Emirates NBD ein Wachstum von 3,5 Prozent im Jahr 2023 prognostiziert wird, nach einem Wachstum von 4,4 Prozent im Vorjahr. Dubais Status als globales Zentrum für ausländische Direktinvestitionen bleibt unangetastet, da es seine Position als weltweit führendes Ziel für die Ansiedlung von ausländischen Direktinvestitionsprojekten auf der grünen Wiese in der ersten Jahreshälfte beibehalten und andere Konkurrenten mit bemerkenswerten 511 Projekten auf der grünen Wiese überholt hat.
Quelle: The National
