Herzlich willkommen zur umfassenden Analyse des Immobilien Dubai Marktbericht in der Ausgabe 2/2023. In diesem Report werfen wir einen eingehenden Blick auf die aktuelle Marktsituation, insbesondere nach einem äußerst aktiven Jahr für den Immobilienmarkt in Dubai, das mit einem bedeutenden Meilenstein im November 2023 endete.
Ein bemerkenswerter Höhepunkt dieses Jahres war die Überwindung des 9-Jahres-Rekords für den durchschnittlichen Verkaufspreis pro Quadratfuß in Dubai. Dieser erreichte nun beeindruckende AED 1,257 pro Quadratfuß, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem vorherigen Höchststand im Jahr 2014 entspricht. Diese Entwicklung unterstreicht die beeindruckende Stärke des aktuellen 36-monatigen Marktwachstumszyklus.
Im November verzeichneten wir einen beachtlichen Anstieg von 2,3% bei den Gesamtverkaufstransaktionen in Dubai im Vergleich zum Vormonat. Interessanterweise machten Off-Plan-Verkäufe dabei 48% der Gesamtverkäufe aus, während Sekundärverkäufe einen Anteil von 52% am Gesamtmarkt hatten.
Eine detaillierte Analyse der November-Zahlen des Immobilien Dubai Reports 2023 verdeutlicht, dass der Immobilienmarkt in Dubai bestrebt ist, seinen charakteristischen Mangel an Angebot trotz einer fortgesetzten Nachfrage von Käufern und Investoren beizubehalten, auch im Jahr 2024. Prognosen deuten darauf hin, dass im Jahr 2023 weniger als 50.000 neue Immobilien fertiggestellt werden, während für 2024 mit 50.000 bis 70.000 Einheiten zur Übergabe gerechnet wird. Die Nachfrage nach Luxus-, Prime-, Wasserfront- und etablierten Wohngebieten wird voraussichtlich auf hohem Niveau fortbestehen.
Insgesamt spiegeln die aktuellen Entwicklungen und Prognosen eine weiterhin robuste und dynamische Phase auf dem Immobilienmarkt in Dubai wider, und wir können gespannt sein, wie sich dieser Trend im kommenden Jahr entfalten wird.
