Das Emirat Ras Al Khaimah bereitet sich auf die Eröffnung des ersten legalen Casino in den VAE im Jahr 2027 vor. Um seinen Immobiliensektor anzukurbeln konzentriert sich das Emirat auf die Entwicklung von Luxusimmobilien und bedeutenden Projekten, um wohlhabende Personen aus aller Welt anzuziehen.
Das Casino ist Teil eines großzügigen Resorts von Wynn Resorts. Mit einer Fläche von 18 500 Quadratmetern wird es die größte Glücksspielstätte der Welt werden. Dieses Projekt auf der Insel Al Marjan mit 1.500 Zimmern treibt die Investitionstätigkeit voran und zieht namhafte Bauunternehmer an, die bisher nicht im Emirat vertreten waren.
Das größte Casino der Welt
Es wird erwartet, dass die Anwesenheit des größten Casinos der Welt die lokale Immobilienlandschaft verändern. Die Stadt etabliert sich als ein spannender und profitabler Immobilienmarkt in den VAE. Simon Quinton, Off-plan Manager bei Colliers MENA, ist der Ansicht, dass das luxuriöse Casino-Resort einen erheblichen Zustrom von Touristen und Besuchern mit sich bringen wird. Dies wird die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Wohnimmobilien, erhöhen wird. Demzufolge wird der Markt für Käufer, Investoren und Entwickler, die nach Expansionsmöglichkeiten suchen, attraktiver.
Die Regierung von Ras Al Khaimah hat das Ras Al Khaimah Department of Entertainment and Gaming Regulation ins Leben gerufen. Dies markiert den Beginn der Entwicklung des ersten Casino in der Region.
Die Ankündigung des Kasinos hat Spekulationen über die Eröffnung von Casino in anderen Teilen des Landes ausgelöst, aber seit der Ankündigung von Wynn wurden keine weiteren Pläne bekannt gegeben.
Der Inlandstourismus der Stadt erfuhr während der Pandemie einen bedeutenden Aufschwung. Einwohner aus Abu Dhabi und Dubai haben sich für Aufenthalte, Wanderungen und Glamping-Erlebnisse in Ras Al Khaimah entschieden. Infolgedessen verzeichnete die Stadt einen stetigen Anstieg der Besucherzahlen und übertraf das Niveau vor der Pandemie. Große Hotelketten wie die Intercontinental Hotels Group (IHG), Movenpick und Radisson traten in den Markt ein. Dies trugen zu einer jährlichen Wachstumsrate des Hotelangebots von 17 % bei.
Die Entwicklung von Ras Al Khaimah zu einem Tourismusziel von Weltrang begann 2004. Mit dem Bau des Wynn-Hotels mit 1.500 Zimmern und dem dazugehörigen Casino-Resort wurde der Grundstein gelegt.
Eine Umfrage ergab, dass vermögende Privatpersonen (HNWI) die Aussichten des Emirats aufgrund der bevorstehenden Eröffnung des Glücksspiel-Resorts generell positiv beurteilen. Dabei haben ostasiatische HNWI sogar noch mehr Interesse bekundetet.
Die Nachfrage und die Präferenzen auf dem Immobilienmarkt in Ras Al Khaimah haben sich signifikant gewandelt. Insbesondere ist das Interesse an Immobilieneigentum und der Vermietung von Villen gestiegen. Gegenden wie Al Hamra Village und Al Marjan Island haben einen Nachfrageschub erlebt.
Der Grundstücks- und Immobiliensektor der Stadt verzeichnete in der ersten Jahreshälfte 2022 einen Anstieg der Transaktionen um 45 % auf 4 Mrd. AED. Dies ist vor allem auf den millionenschweren Wynn-Deal zurückzuführen.
Derweil erlebt der Immobilienmarkt von Dubai einen Boom. Er zieht aufgrund des prognostizierten stabilen Preiswachstums, der hervorragenden Infrastruktur und der proaktiven Regierungspolitik Investoren aus verschiedenen Teilen der Welt an.
Quelle: www.arabianbusiness.com
