Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnete im Zeitraum von Januar bis Juni 176 Verkäufe von hochwertigen Immobilien, die den Wert von 10 Millionen US-Dollar überschritten. Ein aktueller Marktreport enthüllt einige der spektakulären Deals, die Schlagzeilen machten.
Dubai hat im Jahr 2023 einen bahnbrechenden Rekord aufgestellt und den weltweiten Markt für Luxusimmobilien dominiert. In nur sechs Monaten wurden 850 Mio. USD mit hochwertigen Wohnimmobilien im Wert von über 10 Mio. USD umgesetzt und damit zum ersten Mal Großstädte wie London, New York und Paris übertroffen.
Der Markt verzeichnete in diesem Zeitraum beeindruckende 176 Verkäufe von High-End-Immobilien, darunter ein atemberaubendes Geschäft über 111,6 Millionen Dollar für ein Penthouse in der Bulgari Lighthouse Residenz auf Jumeirah Bay Island. Dieser Nachfrageschub hat auch dazu geführt, dass der Markt für außerplanmäßige Verkäufe etwa 50 Prozent aller Immobilienverkäufe in Dubai ausmacht.
Der Markt für Luxusimmobilien verzeichnete ein durchschnittliches Wachstum von 17 Prozent, was zu einem harten Wettbewerb mit durchschnittlich vier potenziellen Käufern führte, die sich um jede gelistete Immobilie bewerben. Die Gesamtverkäufe im ersten Halbjahr 2023 erreichten einen rekordverdächtigen Wert von 48,46 Milliarden Dollar (178 Milliarden AED), was einen deutlichen Anstieg von 55,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr bedeutet.
Die Anziehungskraft Dubais geht über sein glamouröses Image hinaus, denn ausländische Investoren werden von seinem Lebensstil und seinem Zukunftspotenzial angezogen. Darüber hinaus haben die derzeitigen finanziellen und kulturellen Unsicherheiten in anderen wichtigen Märkten die Investoren dazu veranlasst, Dubai wegen seiner Stabilität zu wählen.
Während Luxusimmobilien für Schlagzeilen sorgten, entwickelte sich auch der übrige Markt gut: 78 Prozent aller Verkaufstransaktionen fielen unter 3 Millionen AED und 74 Prozent der Verkäufe betrafen Wohnungen. In diesem Segment wurde ein moderateres Preiswachstum von 4-8 Prozent verzeichnet, was auf einen reifen und stabilen Immobilienmarkt in der Stadt hindeutet.
Der Bericht hebt auch hervor, dass in der ersten Hälfte des Jahres 2023 insgesamt 61.166 Verkaufstransaktionen getätigt wurden, was einen beeindruckenden Anstieg von 42,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr darstellt. Der Markt verzeichnete eine fast gleichmäßige Aufteilung zwischen Verkäufen außerhalb von Plänen (50,1 Prozent) und Zweitverkäufen (49,9 Prozent), wobei die Zweitverkäufe 60 Prozent des gesamten Verkaufswertes ausmachten.
Premium-Wohnungen mit Wasserblick in Downtown Dubai, Bluewaters und Dubai Marina verzeichneten einen deutlichen Preisanstieg von 8-10 Prozent, der auf die Nachfrage russischer und chinesischer Investoren zurückzuführen ist. Britische und indische Investoren hingegen bevorzugten erschwinglichere Wohnungen in Gebieten wie JLT, JVC und Business Bay.
Insgesamt war 2023 ein außergewöhnliches Jahr für Dubais Immobilienmarkt, mit rekordverdächtigen Umsätzen, steigendem Investoreninteresse und einer dynamischen Mischung aus Luxus- und erschwinglichen Immobilien, die den Erfolg der Stadt vorantreiben.
