Der Immobilienmarkt in Dubai erlebt ein beispielloses Wachstum mit einem atemberaubenden Anstieg der Transaktionen um 80 % auf 157 Mrd. Dh im ersten Quartal 2023, gegenüber 87 Mrd. Dh im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Zahl der Transaktionen stieg ebenfalls um 49 % auf 38.715, während der Verkaufswert um 62 % auf 89 Mrd. Dh anstieg. Dieses Wachstum wird auf die Erleichterung der Geschäftstätigkeit, die erfolgreiche Bewältigung der Pandemie und das wachsende Vertrauen in die lokale Wirtschaft zurückgeführt. Sowohl Einheimische als auch ausländische Investoren nutzen die Vorteile höherer Kapital- und Mietrenditen bei im Vergleich zu anderen Großstädten niedrigeren Zinsen.
Immobilienentwickler und Analysten sind optimistisch, was die Wachstumsprognose für dieses Jahr angeht, da das Emirat aufgrund einer konsequenten und wirtschaftsfreundlichen Politik zu den Märkten mit der besten Kapitalwertsteigerung gehören dürfte. Knight Frank, ein weltweit tätiges Immobilienberatungsunternehmen, geht davon aus, dass die Immobilienpreise in diesem Jahr um 14 % steigen und damit zum zweiten Mal in Folge den höchsten Wert weltweit erreichen werden, da der Wohlstand in Dubai rapide zunimmt und mehr Millionäre anzieht.
Die Immobilienpreise in Dubai sind immer noch günstiger als in anderen Ländern wie Monaco, Hongkong, New York, Singapur, London, Genf, Los Angeles, Paris und Tokio, was den lokalen Immobilienmarkt für Investoren attraktiver macht. Knight Frank stellte fest, dass das Emirat einen pragmatischen Ansatz verfolgt, um wohlhabende Einwohner anzuziehen, und dass es hart daran gearbeitet hat, vermeintliche Schwachstellen, insbesondere die Aufenthaltsdauer, zu korrigieren. Mit dem Goldenen Visum wird ein längerfristiger Aufenthalt möglich.
Imran Farooq, CEO von Samana Developers, sagte, die boomende Wirtschaft Dubais und die positiven Auswirkungen der Expo 2020 seien die treibenden Faktoren für das Wachstum des Immobilienmarktes. Das Goldene Visum und die steuerfreie Einkommenssteuer sind ebenfalls sehr attraktive Punkte für Investoren. Farooq ist für den Rest des Jahres optimistisch und erwartet, dass sich diese Dynamik fortsetzen wird, wobei Samana allein in diesem Jahr 12 Projekte in Angriff nehmen wird.
Auch ausländische Investoren strömen auf den Immobilienmarkt von Dubai, mit einem Anstieg von 12 % im ersten Quartal 2023. Der Anteil der Nicht-Wohnungsinvestoren lag im ersten Quartal dieses Jahres bei 45 % und damit um 25 % höher als im ersten Quartal des Vorjahres. Der Bericht Henley Global Citizens 2022 geht davon aus, dass im Jahr 2022 4.000 Millionäre in die VAE, insbesondere nach Dubai, ziehen werden, was die Nachfrage nach erstklassigen Wohnimmobilien im Emirat ankurbelt. Samana Developers bestätigte die offiziellen Zahlen und erklärte, dass die Zahl der ausländischen Investoren in ihren Projekten von 50 % auf über 75 % gestiegen sei, vor allem aus europäischen Ländern.
Quelle: www.thenationalnews.com
