Die vorliegenden derzeitigen Daten bis einschliesslich 23. September 2023 bieten Einblicke in die Immobilientransaktionen sowie in die Bevölkerungsstruktur und -entwicklung in den Vereinigten Arabischen Emiraten (UAE) und speziell in Dubai.
Immobilientransaktionen:
- Im Zeitraum von 1. Januar bis 23. September 2023 wurden insgesamt 90.611 Immobilientransaktionen verzeichnet. Diese Transaktionen unterteilen sich in drei Hauptkategorien: Wohnungen/Villen, Gebäude und Grundstücke.
- Wohnungen/Villen verzeichneten die höchste Anzahl von Transaktionen mit insgesamt 69.848 oder 77,1%. Dies deutet weiterhin auf eine sehr lebhafte Aktivität im Wohnungsmarkt hin.
- Gebäude wurden in 8.570 Transaktionen (entspricht 9,4%) gehandelt, während für Grundstücke insgesamt 12.193 Transaktionen (13,5%) verzeichnet wurden.
Immobilienwert:
- Das Gesamtvolumen dieser Transaktionen wird folgend sowohl in AED als auch in Euro ausgedrückt. In AED betrug das Gesamtvolumen 270,63 Milliarden AED, was auf erhebliche finanzielle Transaktionen im Immobiliensektor hinweist. In Euro ausgedrückt betrug das Gesamtvolumen 67,66 Milliarden Euro.
Bevölkerungsinformationen:
- Die Gesamtbevölkerung der UAE betrug in 2022 ca. 10,7 Millionen, wobei Dubai etwa 3,6 Millionen Einwohner hat.
- Ein interessanter Aspekt ist der hohe Anteil von 89% Expatriates in der Bevölkerung der UAE, was auf die internationale Vielfalt in der Region hinweist.
- Der Bevölkerungszuwachs beträgt im Durchschnitt etwa 1-2% pro Jahr, was auf ein stetiges Bevölkerungswachstum hindeutet.
Altersstruktur:
- Die Altersstruktur der Bevölkerung zeigt, dass die meisten Menschen in der Altersgruppe von 25-54 Jahren liegen, wobei Männer in dieser Altersgruppe dominieren. Dies könnte auf die berufliche Attraktivität der Region hinweisen.
- Die älteren Altersgruppen (55-64 Jahre und über 65 Jahre) sind vergleichsweise kleiner, was auf eine relativ jüngere Bevölkerung in den UAE hinweisen könnte.
Zusammenfassend zeigen die Daten eine weiterhin sehr florierende Immobilienwirtschaft in den UAE, wobei der Wohnungsmarkt besonders aktiv ist. Die hohe Anzahl von Expatriates in der Bevölkerung spiegelt die internationale Anziehungskraft der Region wider, während das stabile Bevölkerungswachstum auf eine nachhaltige Entwicklung hinweist. Die Altersstruktur zeigt eine dominierende Altersgruppe im erwerbsfähigen Alter, was auf eine wirtschaftlich aktive Bevölkerung deutet.
Quelle: Dubai Land Department
