Dubaier Bauträger bringen Markenwohnungen auf den Markt, um die hohe Nachfrage zu befriedigen
Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnet einen sprunghaften Anstieg der Nachfrage nach Off-Plan-Immobilien, insbesondere von ausländischen Käufern, und die Bauträger reagieren darauf, indem sie mit Hilfe bekannter Marken mehr Markenresidenzen auf den Markt bringen. Dazu gehören One&Only, St. Regis, Fairmont, Pagani, Bugatti, Aston Martin, Elie Saab und Cavalli.
Nach der neuesten Strategie können Markenresidenzen die Chancen eines Projekts, einen Käufer zu finden, deutlich erhöhen, insbesondere auf einem Markt, auf dem jede Woche neue Off-Plan-Projekte vorgestellt werden. Dieser Ansatz hat sich als erfolgreich erwiesen, um sowohl einheimische als auch ausländische wohlhabende Käufer und Jetsetter für Investitionen auf dem Immobilienmarkt von Dubai zu gewinnen.
Mark Willis, CEO von Fairmont Hotels, kommentierte die wachsende Beliebtheit von Markenresidenzen in Dubai mit der Feststellung, dass dieser Trend anhalten wird. Fairmont Hotels betreibt derzeit weltweit 15 Markenresidenzen, 21 weitere sind in Planung, zwei Drittel davon im Nahen Osten. Willis bestätigte, dass Markenresidenzen weltweit stark nachgefragt werden, und die kommende Pipeline von Fairmont wird in über 70 % der Projekte eine Markenresidenz-Komponente enthalten.
Das Beratungsunternehmen Savills veröffentlichte eine Studie über die Einstellung von Käufern zu Markenhäusern und stellte fest, dass ein starkes inländisches und internationales Angebot an Käufern, die auf der Suche nach Trophäen sind, das Wachstum von Markenwohnprojekten in Dubai in den letzten zehn Jahren angekurbelt hat. Diese Nachfrage nach Markenimmobilien ist nicht neu, aber der Kaufboom nach dem Covid hat ihr mehr Aufmerksamkeit verschafft.
Markenwohnungen in Dubai erzielen einen erheblichen Preisaufschlag von 25-35 % gegenüber Projekten ohne Markenzeichen. Sean McCauley, CEO der Devmark Group, erklärte, dass die Käufer mehr Vertrauen in Markenimmobilien haben, da die Marke für zusätzliche Glaubwürdigkeit und langfristige Rentabilität sorgt. Markenwohnungen werden in der Regel auch schneller verkauft, und die Käufer sind der Meinung, dass sie auf lange Sicht widerstandsfähiger sind und aufgrund des begrenzten Angebots bessere Chancen auf die Erhaltung des Wiederverkaufswerts haben.
Es wird erwartet, dass Dubai ein Wachstum aufweisen wird, das den zweitaktivsten Markt, Südflorida, um etwa 30 % übertrifft, und dass es ein weltweit führendes Ziel für Markenwohnungen sein wird. Der derzeitige Trend zur Einführung von Markenwohnungen wird sich voraussichtlich fortsetzen, da die Bauträger versuchen, die wachsende Nachfrage ausländischer und einheimischer Investoren nach Prestigeobjekten auf dem boomenden Immobilienmarkt von Dubai zu befriedigen.
Quelle: www.propertynews.ae
