Während Regierungen rund um den Globus darum wetteifern, die wohlhabendsten Menschen anzuziehen, ist Dubai der Spitzenreiter und zieht eine Rekordzahl von Eliteindividuen aus aller Welt an. Die steigende Beliebtheit Dubais bei den Superreichen ist auf die weltweit zunehmenden geopolitischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten zurückzuführen, die wohlhabende Einzelpersonen und Familien dazu veranlassen, sichere Häfen für ihr Vermögen und ihr Wohlergehen zu suchen.
Nach Ansicht von Experten, die die wohlhabendsten Menschen der Welt beobachten, liegt die Anziehungskraft Dubais nicht nur in seiner Stabilität, sondern auch in seinem wirtschaftsfreundlichen Umfeld, dem erstklassigen Lifestyle-Angebot, den Luxusimmobilien und den progressiven politischen Veränderungen, die einen längerfristigen Aufenthalt erleichtern. Derzeit gibt es in Dubai 210 Centi-Millionäre (Personen mit einem Nettovermögen von mehr als 100 Millionen Dollar) und 15 Milliardäre, wie Henley & Partners, ein auf die Planung globaler Wohnsitze und Staatsbürgerschaften spezialisiertes Unternehmen, berichtet. Aus dem Centi-Millionaire Report 2023 der Firma geht hervor, dass Dubai in den nächsten zehn Jahren einen bemerkenswerten Anstieg seiner Centi-Millionaire-Bevölkerung um 78 Prozent erleben wird, was die schnellste Wachstumsrate weltweit darstellt.
Philippe Amarante, geschäftsführender Gesellschafter von Henley & Partners, führt Dubais Anziehungskraft auf den Zustrom von Vermögenswerten sowohl aus weniger entwickelten als auch aus höher entwickelten Märkten zurück, die inmitten geopolitischer Instabilität und steuerlicher Bedenken in Regionen wie Europa sowie anhaltender politischer Debatten in den Vereinigten Staaten nach sicheren Zufluchtsorten suchen. Für diese globalen Eliten hängt der Erhalt des Wohlstands von der Flexibilität ab, verschiedene Optionen auszuloten.
Gleichzeitig stellt Amarante fest, dass Dubai ein überzeugendes “Superbrand”-Narrativ einsetzt, das Sicherheit, einfache Einreise, ein geschäftsfreundliches Umfeld, Lifestyle-Annehmlichkeiten von Weltklasse und eine strategische Positionierung als globales Geschäftszentrum hervorhebt – insbesondere im Vergleich zu konkurrierenden Reisezielen wie Singapur mit einem stärkeren asiatischen Fokus. Die Entscheidung Dubais, seine Grenzen während der Pandemieabriegelung offen zu halten, hat das Image “offen für Geschäfte” weiter gestärkt und hebt es von anderen Standorten ab.
Dieser strategische Ansatz hat zu positiven Ergebnissen geführt: Amarante beobachtet einen “Lawineneffekt”, bei dem die ersten Ankünfte von Centi-Millionären größere Migrationswellen ausgelöst haben, da sich wohlhabendere soziale Netzwerke gegenseitig anziehen.
Dubais Golden-Visa-Programm, das 2019 eingeführt wurde, hat mit bisher über 150.000 ausgestellten Visa eine zentrale Rolle bei der Anziehung von Wohlstandsmigration gespielt. Veronica Cotdemiey, CEO von Citizenship Invest, schreibt dem Programm zwar zu, das Vertrauen der Investoren gestärkt zu haben, doch Amarante ist der Meinung, dass der eigentliche Reiz in der Aussicht auf eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung liegt. Er betont, dass die VAE, wenn sie ein Einbürgerungsverfahren einführen würden, die Zahl der Menschen, die sich für das Land interessieren, verdoppeln könnten.
Trotz der Beliebtheit des Goldenen Visums stellt Amarante fest, dass die Russen die am schnellsten wachsende Investorennationalität in Dubai sind, da sie vor allem die Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen inmitten des Konflikts zwischen ihrem Land und der Ukraine nutzen. Auch chinesische Investoren haben ihre Immobilienaktivitäten deutlich gesteigert, was auf das bevorstehende Kasino in Ras Al Khaimah zurückzuführen ist.
Faisal Durrani, Head of Research MENA beim Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank, hebt Dubais Status als wichtiger Zweitwohnsitzmarkt für vermögende Privatpersonen hervor. Die fortschrittlichen Reformen und die kooperative Regierungsführung der Stadt haben im Gegensatz zu den Herausforderungen, mit denen andere Regionen konfrontiert sind, das Vertrauen von vermögenden Privatpersonen und Investoren gestärkt. Dubais partizipativer Entscheidungsprozess in Verbindung mit fortschrittlichen Reformen festigt seine Position als führendes Ziel für mobiles Kapital, das sowohl Rendite als auch politische Verlässlichkeit sucht.
Quelle: www.arabianbusiness.com
