Der Dubai Immobilienmarkt hat im Jahr 2024 erneut bewiesen, warum die Metropole zu den heißesten Investmentzielen der Welt zählt. Mit einem spektakulären Anstieg des Transaktionsvolumens um 47 % gegenüber dem Vorjahr und einer besonders aktiven Nachfrage nach Luxusimmobilien in Dubai setzt die Stadt neue Maßstäbe. Als Immobilienberatungsunternehmen in Dubai begleitet Sie APEX Immobilien durch diesen dynamischen Markt – ob beim Kauf, Verkauf oder der steuerlichen Veranlagung exklusiver Objekte.
Zone 6 dominiert: Über die Hälfte aller Transaktionen
Ein Blick auf die Zahlen zeigt: Dubais Immobilienmarkt wird vor allem von der sogenannten Zone 6 geprägt. Hier – in beliebten Vierteln wie Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate und Al Barari – wurden 51 % aller Transaktionen getätigt. Doch auch etablierte Luxuslagen wie Dubai Marina, Business Bay und Jumeirah Lakes Towers bleiben gefragt, insbesondere bei internationalen Investoren und High-Net-Worth-Individuals.
Off-Plan-Projekte boomen: 68 % aller Verkäufe
Der rasante Anstieg des Marktes basiert maßgeblich auf dem Boom bei Off-Plan-Immobilien in Dubai. Diese machten 68 % aller Transaktionen aus (2023: 55 %). Die Top-Entwickler brachten über 50.000 Einheiten auf den Markt – ein Plus von 25 % gegenüber dem Vorjahr. Projekte wie City Walk Northline (Meraas), Ocean Cove (Emaar) oder Ghaf Woods (Majid Al Futtaim) waren innerhalb kürzester Zeit ausverkauft, nicht zuletzt dank flexibler Zahlungspläne und hoher Renditeaussichten.
Luxussegment glänzt: 23 % mehr Premium-Transaktionen
Der Markt für Luxusimmobilien in Dubai legte 2024 noch einmal deutlich zu: Über 4.600 Einheiten im Wert von mehr als 10 Mio. AED (2,7 Mio. USD) wechselten den Besitzer – ein Anstieg von 23 %. Besonders Villen stachen hervor: Hier stiegen die Transaktionen um 33 %, während das Apartment-Segment ein moderates Plus von 5 % verzeichnete. Spitzenlagen wie Palm Jumeirah, La Mer oder Jumeirah Bay Island bestätigen ihren Ruf als ultimative Adressen für anspruchsvolle Käufer.
Mietmarkt im Aufwind: Bis zu 26 % höhere Preise
Auch Dubais Mietmarkt profitierte 2024 von der wirtschaftlichen Stabilität und dem Bevölkerungszuwachs:
– Mietpreise für Apartments: +16 %
– Villen und Townhouses: +13 %
In aufstrebenden Vierteln wie Al Furjan schnellten die Mieten sogar um bis zu 26 % nach oben – ein klares Signal für die Attraktivität neuer Entwicklungsgebiete.
APEX Immobilien. Ihr Partner für zukunftsorientierte Investments
Der Erfolg Dubais ist auf drei Säulen zurückzuführen: „Internationale Investoren, lokale Endkäufer und eine exzellente Projektqualität treiben den Markt an. Dubai hat sich als globaler Hotspot für Luxus und Wertsteigerung etabliert.“
Für 2025 prognostizieren Experten eine Fortsetzung des Booms – getragen von starkem Investor:innenvertrauen, innovativen Off-Plan-Konzepten und steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
